Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.882. Os apartamentos vendidos têm de 148 a 150 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 530 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.882
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.871) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 4.297
- R$ 4.354 a 5.558
- R$ 5.672 a 7.217
- R$ 7.245 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 3.871 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 292 m
| Rua Doutor Mário Totta, 761Este prédio | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 65 m | 65 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 77 m | 77 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 87 m | 87 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 99 m | 99 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 110 m | 110 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 122 m | 122 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 137 m | 137 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 139 m | 139 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 140 m | 140 m | 4 | mai/2025 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 153 m | 153 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 250 m | 250 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 252 m | 252 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 257 m | 257 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 263 m | 263 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 272 m | 272 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 283 m | 283 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 292 m | 292 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 299 m | 299 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 302 m | 302 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 314 m | 314 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 328 m | 328 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 331 m | 331 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 341 m | 341 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 347 m | 347 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 353 m | 353 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 357 m | 357 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 382 m | 382 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 399 m | 399 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 407 m | 407 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 453 m | 453 m | 4 | set/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 488 m | 488 m | 10 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2023 | 150 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 480.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 148 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Totta, 1000 | novo | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
| 650, Edifício Galeria Luiz Henriques | sem número | 2 | 1 |
| 701, Terraços Trade Home | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
| 1110, Condomínio Residencial Ile de la Cité | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.