Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91920-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.040) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.871
- R$ 4.297 a 5.161
- R$ 5.672 a 7.117
- R$ 7.245 a 7.813
- R$ 8.041 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 149 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 5.040 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 269 m
| Rua Almirante Delamare, 226Este prédio | — | 1 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 98 m | 98 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 152 m | 152 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 178 m | 178 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 190 m | 190 m | 5 | nov/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 208 m | 208 m | 14 | mai/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 233 m | 233 m | 37 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 263 m | 263 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 269 m | 269 m | 61 | abr/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 276 m | 276 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 289 m | 289 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 304 m | 304 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 323 m | 323 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 336 m | 336 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 352 m | 352 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 355 m | 355 m | 50 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 386 m | 386 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 386 m | 386 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 407 m | 407 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 413 m | 413 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 437 m | 437 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 472 m | 472 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 491 m | 491 m | 58 | mai/2026 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 71 m² | R$ 358.300 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 148 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 148 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.