Resumo
No Edifício Galeria Luiz Henriques, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.632.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.632
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Galeria Luiz HenriquesNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Galeria Luiz Henriques, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Galeria Luiz Henriques (R$ 4.641) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.862
- R$ 3.871 a 5.161
- R$ 5.558 a 7.036
- R$ 7.117 a 7.813
- R$ 8.041 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.641 o m² do Edifício Galeria Luiz Henriques
Mais negociado
50 vendas
Edifício Residencial Varanda Zona Sul · a 231 m
| Edifício Galeria Luiz HenriquesEste prédio · Rua Doutor Mário Totta, 650 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 35 m | 35 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 43 m | 43 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 44 m | 44 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 116 m | 116 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 119 m | 119 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 133 m | 133 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 155 m | 155 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 162 m | 162 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 190 m | 190 m | 1 | mar/2025 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 191 m | 191 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 198 m | 198 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 212 m | 212 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 231 m | 231 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 294 m | 294 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 312 m | 312 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 340 m | 340 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 341 m | 341 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 349 m | 349 m | 58 | mai/2026 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 350 m | 350 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 375 m | 375 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 392 m | 392 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 408 m | 408 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 420 m | 420 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 438 m | 438 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 456 m | 456 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 480 m | 480 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 496 m | 496 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 62 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 75 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 141 m² | R$ 466.000 | |
| jan/2022 | 123 m² | R$ 406.100 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Totta, 1000 | novo | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
| 701, Terraços Trade Home | sem número | 1 | 6 |
| Rua Doutor Mário Totta, 761 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
| 1110, Condomínio Residencial Ile de la Cité | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.