Resumo
No Terraços Trade Home, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.239. Os apartamentos têm de 69 a 87 m², e o mais vendido, de 69 a 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.239
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Terraços Trade HomeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Terraços Trade Home, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Terraços Trade Home (R$ 6.332) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.862
- R$ 3.871 a 5.040
- R$ 5.161 a 7.036
- R$ 7.117 a 7.797
- R$ 7.813 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.332 o m² do Terraços Trade Home
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 295 m
| Terraços Trade HomeEste prédio · Rua Doutor Mário Totta, 701 | — | 14 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 34 m | 34 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 35 m | 35 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 65 m | 65 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 74 m | 74 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 116 m | 116 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 123 m | 123 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 129 m | 129 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 133 m | 133 m | 2 | mar/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 166 m | 166 m | 37 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 179 m | 179 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 192 m | 192 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 196 m | 196 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 208 m | 208 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 244 m | 244 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 295 m | 295 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 306 m | 306 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 311 m | 311 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 315 m | 315 m | 58 | mai/2026 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 318 m | 318 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 325 m | 325 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 340 m | 340 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 364 m | 364 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 375 m | 375 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 378 m | 378 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 390 m | 390 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 409 m | 409 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 422 m | 422 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 445 m | 445 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 464 m | 464 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 467 m | 467 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 87 m² | R$ 632.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 70 m² | R$ 452.700 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 457.200 | |
| ago/2023 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 157 m² | R$ 860.000 | |
| nov/2022 | 85 m² | R$ 585.400 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 341.000 | |
| jul/2022 | 70 m² | R$ 368.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 366.000 | |
| jul/2022 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 573.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 425.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 542.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 542.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Mário Totta com venda no último ano.
| Rua Doutor Mário Totta, 1000 | novo | 7 | 11 |
|---|---|---|---|
| 506, Residencial Victoria Garden | 67% | 2 | 10 |
| 650, Edifício Galeria Luiz Henriques | sem número | 2 | 1 |
| Rua Doutor Mário Totta, 761 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Mário Totta, 787 | sem número | 1 | 2 |
| 1110, Condomínio Residencial Ile de la Cité | sem número | 1 | 4 |
6 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.