Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 95 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91920-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.730) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.577 a 3.862
- R$ 3.871 a 4.354
- R$ 4.641 a 5.040
- R$ 5.161 a 7.036
- R$ 7.417 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.498
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 2.730 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Landel de Moura, 550 · a 139 m
| Rua Padre João Batista Reus, 890Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Landel de Moura, 550a 139 m | 139 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 238 m | 238 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 267 m | 267 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 294 m | 294 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 295 m | 295 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 315 m | 315 m | 10 | out/2025 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 318 m | 318 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 319 m | 319 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 338 m | 338 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 343 m | 343 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 353 m | 353 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 407 m | 407 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 482 m | 482 m | 50 | jun/2026 | |
| SingoloRua Doutor Pereira Neto, 10 · a 484 m | 484 m | 37 | abr/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 95 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 95 m² | R$ 266.500 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre João Batista Reus com venda no último ano.
| 3347, Condomínio Edifício Residencial Ilhas do Sul | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Batista Reus, 173 | sem número | 1 | 11 |
| 1547, Conjunto Residencial Jardim do Sol | sem número | 1 | 2 |
| 1549, Condomínio Residencial Jardim do Sul | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.