Resumo
No Singolo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.225. Os apartamentos têm de 70 a 116 m², e o mais vendido, de 70 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 460 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.225
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
66%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Condomínio SingoloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91920-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Singolo, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Singolo (R$ 7.036) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.730 a 3.862
- R$ 3.871 a 5.161
- R$ 5.558 a 7.117
- R$ 7.217 a 7.740
- R$ 7.797 a 9.441
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 6.332
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.036 o m² do Singolo
Mais negociado
61 vendas
Rua Doutor Armando Barbedo, 505 · a 140 m
| SingoloEste prédio · Rua Doutor Pereira Neto, 10 | — | 37 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Armando Barbedo, 505a 140 m | 140 m | 61 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Varanda Zona SulTravessa Nossa Senhora de Lourdes, 230 · a 146 m | 146 m | 50 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 676a 148 m | 148 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 761a 153 m | 153 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Coronel GerdanoRua Doutor Armando Barbedo, 571 · a 160 m | 160 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Soul ResidenceRua Doutor Armando Barbedo, 595 · a 161 m | 161 m | 9 | abr/2026 | |
| Terraços Trade HomeRua Doutor Mário Totta, 701 · a 166 m | 166 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Galeria Luiz HenriquesRua Doutor Mário Totta, 650 · a 191 m | 191 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CortenRua Doutor Pereira Neto, 104 · a 200 m | 200 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 691a 204 m | 204 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 621a 204 m | 204 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 787a 218 m | 218 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 715a 223 m | 223 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Almirante Delamare, 226a 233 m | 233 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Arpoador Rio ConceptRua Doutor Pereira Neto, 154 · a 240 m | 240 m | 12 | nov/2025 | |
| Edifício Green PlaceRua Landel de Moura, 776 · a 262 m | 262 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Landel de Moura, 745a 270 m | 270 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Mário Totta, 1000a 281 m | 281 m | 58 | mai/2026 | |
| Residencial Victoria GardenRua Doutor Mário Totta, 506 · a 283 m | 283 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Residencial AmitieRua Landel de Moura, 860 · a 284 m | 284 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 710a 298 m | 298 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Ile de la CitéRua Doutor Mário Totta, 1110 · a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício di MilanoRua Dona Paulina, 24 · a 371 m | 371 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 35a 371 m | 371 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1081a 398 m | 398 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 550a 398 m | 398 m | 11 | out/2025 | |
| Residencial Palazzo di VeronaRua Doutor Armando Barbedo, 900 · a 403 m | 403 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1101a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Palazzo di RomaRua Doutor Armando Barbedo, 940 · a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325a 422 m | 422 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Landel de Moura, 1121a 423 m | 423 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Dona Paulina, 196a 436 m | 436 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Padre João Batista Reus, 890a 484 m | 484 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Villa la AngosturaRua Doutor Pereira Neto, 416 · a 489 m | 489 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Doutor Armando Barbedo, 1003a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 92 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 70 m² | R$ 630.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 379.696 | |
| mar/2025 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 111 m² | R$ 660.000 | |
| jan/2025 | 70 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 695.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 1.065.000 | |
| nov/2024 | 92 m² | R$ 680.000 | |
| out/2024 | 87 m² | R$ 510.300 | |
| out/2024 | 70 m² | R$ 483.060 | |
| out/2024 | 13 m² | R$ 513.060 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 456.800 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 517.200 | |
| ago/2024 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2024 | 92 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 639.200 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 92 m² | R$ 737.000 | |
| jan/2024 | 92 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2023 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2023 | 111 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 422.779 | |
| mar/2023 | 92 m² | R$ 672.750 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 815.000 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2022 | 109 m² | R$ 775.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 462.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 444.000 | |
| abr/2022 | 109 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 452.600 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 452.600 |
3 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 20 anúncios
66%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 778.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 779.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 712.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 701.100 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 563.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 536.000 | VivaReal | |
| 191 m² | 3 | R$ 1.425.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 668.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pereira Neto com venda no último ano.
| Rua Doutor Pereira Neto, 725 | 82% | 9 | 9 |
|---|---|---|---|
| 2200, Subbloco | 84% | 6 | 24 |
| 620, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 96% | 5 | 6 |
| 154, Edifício Arpoador Rio Concept | 81% | 3 | 3 |
| 570, Residencial Praia do Tigre | 75% | 3 | 4 |
| 600, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | 87% | 3 | 6 |
| 640, Conjunto Residencial Portal dos Coqueiros | sem número | 3 | 1 |
| 715, Edifício Patmos Lifestyle Residence | 83% | 3 | 15 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 325 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 460 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Pereira Neto, 1950 | 77% | 2 | 10 |
| 416, Edifício Residencial Villa la Angostura | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.