DataM2

Rua Conselheiro Brusque, 219

Jardim Itu, Porto Alegre · construído em 2009 · vendas até junho de 2026

R$ 5.052/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Itu

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.052. Os apartamentos vendidos têm de 93 a 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 440 mil.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.052

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.

CEP 91380-350

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.052) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.617 a 3.619
  • R$ 3.668 a 4.081
  • R$ 4.107 a 4.563
  • R$ 4.579 a 5.327
  • R$ 5.373 a 7.085
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.257

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 5.052 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Edifício Residencial Rivoli · a 55 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Conselheiro Brusque, 219Este prédio—5abr/2026referência R$ 5.052
Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 55 m55 m39mai/2026-4% R$ 4.851
Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 113 m113 m1set/2024-46% R$ 2.728
Rua Felisberto Pereira, 196a 117 m117 m6mar/2025+13% R$ 5.727
Rua Lopes Teixeira, 379a 124 m124 m5jul/2024-10% R$ 4.563
Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 129 m129 m4set/2024-24% R$ 3.817
Rua Conselheiro Brusque, 55a 150 m150 m2mai/2023-4% R$ 4.834
Rua Conselheiro Brusque, 46a 160 m160 m3nov/2023-19% R$ 4.081
Rua Conselheiro Brusque, 35a 176 m176 m1ago/2024+13% R$ 5.696
Rua Ney Só dos Santos, 36a 181 m181 m1jun/2022-13% R$ 4.420
Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 217 m217 m3nov/2025-25% R$ 3.810

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,5 mil4,7 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Conselheiro Brusque, 219
abr/202693 m²R$ 470.000R$ 5.052
set/202596 m²R$ 350.000R$ 3.653
jul/202570 m²R$ 400.000R$ 5.675

3 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Itu13 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Conselheiro Brusque, 219
71 m²2R$ 444.000R$ 6.254VivaReal

1 anúncio

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.