DataM2

Rua Felisberto Pereira, 196

Jardim Itu, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

6vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
6
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Itu

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 75 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 510 mil.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

CEP 91380-440

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 134 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.727) fica 33% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.617 a 3.668
  • R$ 3.680 a 4.165
  • R$ 4.186 a 4.699
  • R$ 4.713 a 5.327
  • R$ 5.373 a 7.085
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

29

a até 300 m · 134 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.316

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 5.727 o m² deste prédio

Mais negociado

39 vendas

Edifício Residencial Rivoli · a 165 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Felisberto Pereira, 196Este prédio—6mar/2025referência R$ 5.727
Rua Conselheiro Brusque, 219a 117 m117 m5abr/2026-12% R$ 5.052
Avenida Antunes Ribas, 104a 147 m147 m2fev/2026-25% R$ 4.316
Rua Lopes Teixeira, 379a 159 m159 m5jul/2024-20% R$ 4.563
Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 165 m165 m39mai/2026-15% R$ 4.851
Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 180 m180 m2mar/2025-6% R$ 5.408
Rua Conselheiro Brusque, 55a 183 m183 m2mai/2023-16% R$ 4.834
Rua Conselheiro Brusque, 46a 200 m200 m3nov/2023-29% R$ 4.081
Avenida Antunes Ribas, 26a 203 m203 m1nov/2022-47% R$ 3.045
Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 206 m206 m1set/2024-52% R$ 2.728
Rua Conselheiro Brusque, 35a 207 m207 m1ago/2024= R$ 5.696

Mostrando 10 de 29 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520265,6 mil6,4 mil5,0 mil5,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Felisberto Pereira, 196
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Itu13 prédios

82%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua Felisberto Pereira, 196
89 m²3R$ 673.000R$ 7.562VivaReal
90 m²3R$ 673.000R$ 7.478VivaReal
90 m²3R$ 650.000R$ 7.222VivaReal

3 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.