Resumo
No Edifício Residencial Pretto, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Itu 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial PrettoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91380-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Pretto, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 83 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Pretto (R$ 2.728) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.628
- R$ 3.668 a 4.081
- R$ 4.107 a 4.434
- R$ 4.502 a 5.150
- R$ 5.243 a 7.085
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 83 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 2.728 o m² do Edifício Residencial Pretto
Mais negociado
39 vendas
Edifício Residencial Rivoli · a 62 m
| Edifício Residencial PrettoEste prédio · Rua Lopes Teixeira, 306 | — | 1 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 62 m | 62 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 85 m | 85 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 92 m | 92 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 113 m | 113 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 173 m | 173 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 179 m | 179 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 202 m | 202 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 206 m | 206 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 215 m | 215 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 252 m | 252 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 253 m | 253 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 257 m | 257 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 284 m | 284 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 306 m | 306 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 332 m | 332 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 341 m | 341 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 350 m | 350 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 356 m | 356 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 359 m | 359 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 185a 365 m | 365 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Celebrity ResidencialRua Maestro Salvador Campanella, 221 · a 367 m | 367 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 370 m | 370 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Walir Zottis, 274a 370 m | 370 m | 5 | ago/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 372 m | 372 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 373 m | 373 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 196a 378 m | 378 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 220a 385 m | 385 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 386 m | 386 m | 6 | nov/2024 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 396 m | 396 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 396 m | 396 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial di VitorinoRua Leite de Castro, 341 · a 396 m | 396 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 289a 398 m | 398 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leite de Castro, 245a 402 m | 402 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 244a 404 m | 404 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Leite de Castro, 204a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 412 m | 412 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 416 m | 416 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 416 m | 416 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 226a 428 m | 428 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 431 m | 431 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 431 m | 431 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Copérnico, 90a 432 m | 432 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 435 m | 435 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 435 m | 435 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 250a 437 m | 437 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 443 m | 443 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 446 m | 446 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 448 m | 448 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 450 m | 450 m | 3 | mai/2025 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 452 m | 452 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 400a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Arco VerdeRua Conselheiro Ângelo Ferraz, 325 · a 460 m | 460 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 464 m | 464 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 295a 469 m | 469 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 315a 472 m | 472 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 220a 476 m | 476 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 325a 478 m | 478 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Rubens Rosa Guedes, 245a 479 m | 479 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Maracaibo, 85a 488 m | 488 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Leite de Castro, 26a 490 m | 490 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maracaibo, 95a 490 m | 490 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Mathilde Trein Renner, 335a 495 m | 495 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 345a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 70 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Itu13 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 64 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.