Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.898. Os apartamentos têm de 40 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.898
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 90870-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 50 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.898) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.708 a 3.127
- R$ 3.131 a 3.289
- R$ 3.329 a 3.976
- R$ 3.984 a 4.560
- R$ 4.623 a 6.045
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 50 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.309
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 3.898 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Residencial Firenze · a 187 m
| Rua General Gomes Carneiro, 465Este prédio | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Porta AAvenida Niterói, 157 · a 78 m | 78 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Jardim MedianeiraRua General Gomes Carneiro, 365 · a 90 m | 90 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Ponche Verde, 65a 109 m | 109 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Niterói, 266a 113 m | 113 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Dom LuizRua Fonseca Ramos, 150 · a 167 m | 167 m | 2 | mai/2022 | |
| Residencial FirenzeRua Fonseca Ramos, 61 · a 187 m | 187 m | 16 | ago/2025 | |
| Edifício Solar dos CoqueirosAvenida Niterói, 360 · a 207 m | 207 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1321a 234 m | 234 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Viamão, 142a 271 m | 271 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Bispo Laranjeira, 54a 283 m | 283 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Recanto das PaineirasAvenida Silva Paes, 1767 · a 284 m | 284 m | 6 | jan/2026 | |
| Travessa Viamão, 139a 288 m | 288 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício AndaluziaAvenida Niterói, 459 · a 291 m | 291 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Cezimbra Jaques, 78a 300 m | 300 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Doutor Carlos Barbosa, 1189a 301 m | 301 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Neves, 20a 319 m | 319 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa BellaAvenida Niterói, 503 · a 335 m | 335 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua General Gomes Carneiro, 126a 337 m | 337 m | 1 | jun/2025 | |
| Travessa Alfredo Costa, 53a 358 m | 358 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Lindolfo Collor, 20a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Eurico Lara, 804a 387 m | 387 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 214a 394 m | 394 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 800a 396 m | 396 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Nossa Senhora Medianeira, 124a 401 m | 401 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Marciano Ribeiro, 86a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício JuliaRua Nunes, 340 · a 412 m | 412 m | 8 | nov/2024 | |
| Rua Eurico Lara, 754a 418 m | 418 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Don RicardoAvenida Niterói, 611 · a 431 m | 431 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Clemente Pinto, 296a 448 m | 448 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 6a 462 m | 462 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Oscar Schneider, 10a 466 m | 466 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Oscar Schneider, 402a 485 m | 485 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Teixeira de Carvalho, 269a 487 m | 487 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Solar da PraçaRua Engenheiro Leovigildo Paiva, 100 · a 496 m | 496 m | 3 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Colina BrancaRua Oscar Schneider, 422 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício AlgarveAvenida Niterói, 700 · a 499 m | 499 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 40 m² | R$ 157.500 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 40 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 262.900 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 300.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Gomes Carneiro com venda no último ano.
| 365, Edifício Jardim Medianeira | sem número | 2 | 4 |
|---|---|---|---|
| 1021, Residencial Himalaia | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.