Resumo
No Edifício Mouffetard, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 10.749. Os apartamentos vendidos têm 84 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 780 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 10.749
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ipiranga 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício MouffetardNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91360-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mouffetard, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 295 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mouffetard (R$ 8.581) fica 99% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.723 a 3.665
- R$ 3.674 a 4.105
- R$ 4.112 a 4.655
- R$ 4.656 a 5.517
- R$ 5.721 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 295 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.321
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+99%
R$ 8.581 o m² do Edifício Mouffetard
Mais negociado
36 vendas
Edifício Uffizi Gallerie · a 177 m
| Edifício MouffetardEste prédio · Rua Padre Alois Kades S J, 500 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 165a 81 m | 81 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 135a 83 m | 83 m | 4 | jun/2026 | |
| Rdifício Denominado IsafáRua Engenheiro Walter Boehl, 230 · a 83 m | 83 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 125 · a 84 m | 84 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ArgentinaRua Padre Alois Kades S J, 400 · a 85 m | 85 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 175a 89 m | 89 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 225a 103 m | 103 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim Conde de IrajáRua Doutor Dário de Bittencourt, 85 · a 103 m | 103 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 95a 111 m | 111 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Indiana, 55a 131 m | 131 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial do ParqueRua Doutor Dário de Bittencourt, 45 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Plaza CezannéRua Cipó, 725 · a 146 m | 146 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Cipó, 705a 148 m | 148 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 685a 156 m | 156 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Cipó, 770a 160 m | 160 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Cipó, 790a 160 m | 160 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 265a 161 m | 161 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Cipó, 750a 171 m | 171 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Cipó, 850a 176 m | 176 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 177 m | 177 m | 36 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 861a 181 m | 181 m | 1 | out/2022 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 183 m | 183 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Dário de Bittencourt, 295a 184 m | 184 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 730a 185 m | 185 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Jardim da AlcântaraRua Doutor Dário de Bittencourt, 305 · a 193 m | 193 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cipó, 710a 196 m | 196 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 690a 211 m | 211 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Indiana, 25 · a 211 m | 211 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Walter Boehl, 395a 213 m | 213 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 68a 214 m | 214 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 63 · a 218 m | 218 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim dos AndradasRua Domingos Seguézio, 47 · a 221 m | 221 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 78a 223 m | 223 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 79a 229 m | 229 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 118a 230 m | 230 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 108a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 111a 233 m | 233 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 127a 235 m | 235 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Cipó, 650a 246 m | 246 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 143a 252 m | 252 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 252 m | 252 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 159a 253 m | 253 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 178a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 168a 259 m | 259 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 595 · a 263 m | 263 m | 7 | mai/2026 | |
| Travessa Olintho Sanmartin, 90a 264 m | 264 m | 1 | out/2023 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 265 m | 265 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim de AlcântaraRua Cipó, 625 · a 269 m | 269 m | 8 | out/2024 | |
| Rua Domingos Seguézio, 191a 269 m | 269 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Dona Amélia de BragançaAvenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 320 · a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim de BragançaRua Domingos Seguézio, 148 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 175a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 208a 275 m | 275 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 278 m | 278 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 207a 284 m | 284 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 218a 287 m | 287 m | 5 | mai/2026 | |
| Travessa João Jorge Thofhern, 15a 289 m | 289 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Domingos Seguézio, 239a 298 m | 298 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Seguézio, 223a 301 m | 301 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Cipó, 1075a 307 m | 307 m | 4 | mar/2026 | |
| Praça Alfred Sehbe, 85a 312 m | 312 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Cipó, 585a 312 m | 312 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 313 m | 313 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 248a 317 m | 317 m | 6 | nov/2025 | |
| Avenida Doutor João Simplício Alves de Carvalho, 371a 322 m | 322 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Domingos Seguézio, 255a 323 m | 323 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Domingos Seguézio, 271a 324 m | 324 m | 5 | jan/2025 | |
| Rua Cipó, 565a 350 m | 350 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Engenheiro José Maria de Carvalho, 535a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Travessa Ana César, 50a 366 m | 366 m | 6 | nov/2025 | |
| Travessa Ana César, 60a 379 m | 379 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Gaston Englert, 280a 387 m | 387 m | 3 | jun/2026 | |
| Travessa Ana César, 75a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício KalageTravessa Germano Steigleder Sobrinho, 60 · a 402 m | 402 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Gaston Englert, 105a 403 m | 403 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Cipó, 1228a 412 m | 412 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcos Moreira, 80a 417 m | 417 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alberto Silva, 1095a 418 m | 418 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 47a 433 m | 433 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Ana César, 25a 436 m | 436 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 1260a 437 m | 437 m | 1 | jan/2023 | |
| Travessa Ana César, 30a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Doutor Joao Simplicio Alves de Oliveira, 631a 445 m | 445 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Alberto Silva, 1015a 450 m | 450 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 100a 453 m | 453 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Sapê, 865a 455 m | 455 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Sapê, 765a 457 m | 457 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 462 m | 462 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 469 m | 469 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Sapê, 780a 470 m | 470 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 110a 473 m | 473 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Gaston Englert, 574a 474 m | 474 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida do Forte, 821a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 480 m | 480 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 125a 480 m | 480 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 483 m | 483 m | 2 | abr/2025 | |
| Avenida do Forte, 677a 484 m | 484 m | 8 | mar/2025 | |
| Rua Sapê, 1025a 484 m | 484 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gaston Englert, 552a 485 m | 485 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Sapê, 1010a 486 m | 486 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 95a 489 m | 489 m | 5 | abr/2026 | |
| Travessa Abramo Eberle, 87a 489 m | 489 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sapê, 776a 493 m | 493 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Sapê, 700a 494 m | 494 m | 2 | out/2024 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 84 m² | R$ 900.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2024 | 84 m² | R$ 845.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| jul/2023 | 12 m² | R$ 50.000 | |
| jul/2023 | 84 m² | R$ 718.506 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ipiranga12 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 1.292.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.231.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.107.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.074.383 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.033.974 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 977.852 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 977.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 984.215 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 977.852 | VivaReal |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Alois Kades S J com venda no último ano.
| 400, Edifício Argentina | sem número | 3 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mouffetard?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.