Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90660-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.444) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.921 a 3.434
- R$ 3.446 a 3.783
- R$ 3.876 a 4.327
- R$ 4.337 a 5.179
- R$ 5.301 a 7.073
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 3.444 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 278 m
| Rua Humberto de Campos, 147Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 115 m | 115 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 116 m | 116 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 128 m | 128 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 135 m | 135 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 138 m | 138 m | 20 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 157 m | 157 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 165 m | 165 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 171 m | 171 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 182 m | 182 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 217 m | 217 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 238 m | 238 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 241 m | 241 m | 4 | fev/2026 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 244 m | 244 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 263 m | 263 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 278 m | 278 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 281 m | 281 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 281 m | 281 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Paissandu, 402a 282 m | 282 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 306 m | 306 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 324 m | 324 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 331 m | 331 m | 1 | jul/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 339 m | 339 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 358 m | 358 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 366 m | 366 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 367 m | 367 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 400 m | 400 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 444 m | 444 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 444 m | 444 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 218a 451 m | 451 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 453 m | 453 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 460 m | 460 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 462 m | 462 m | 62 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 256a 478 m | 478 m | 1 | fev/2026 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 481 m | 481 m | 280 | jun/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 489 m | 489 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 497 m | 497 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Portuguesa, 276a 497 m | 497 m | 8 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 45 m² | R$ 155.600 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 39 m² | 1 | R$ 198.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 180.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Humberto de Campos com venda no último ano.
| Rua Humberto de Campos, 272 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.