Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.691. Os apartamentos vendidos têm 146 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 540 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.691
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90640-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.446) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.921 a 3.470
- R$ 3.500 a 3.720
- R$ 3.746 a 4.217
- R$ 4.237 a 4.896
- R$ 5.301 a 7.073
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.540
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 3.446 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Residencial Farol da Barra · a 111 m
| Rua Paulino Chaves, 611Este prédio | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 104 m | 104 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 109 m | 109 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 111 m | 111 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 152 m | 152 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 165 m | 165 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 187 m | 187 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 214 m | 214 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 236 m | 236 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Paissandu, 402a 278 m | 278 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 293 m | 293 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 300 m | 300 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 329 m | 329 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 333 m | 333 m | 62 | mai/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 334 m | 334 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 334 m | 334 m | 1 | set/2022 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 334 m | 334 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 339 m | 339 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 353 m | 353 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 369 m | 369 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 377 m | 377 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 421 m | 421 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 424 m | 424 m | 2 | out/2024 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 430 m | 430 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 432 m | 432 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 438 m | 438 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 444 m | 444 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício EldoradoRua Padre Antônio Vieira, 9 · a 448 m | 448 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Saint GirardRua Luiz de Camões, 131 · a 453 m | 453 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 459 m | 459 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 119a 460 m | 460 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 461 m | 461 m | 6 | set/2025 | |
| Residencial Viña del MarRua Padre Antônio Vieira, 115 · a 464 m | 464 m | 20 | mai/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 486 m | 486 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Paulino Chaves, 123a 493 m | 493 m | 1 | out/2022 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 146 m² | R$ 538.600 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 280 m² | R$ 895.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 535.000 | |
| jun/2024 | 146 m² | R$ 580.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulino Chaves com venda no último ano.
| Rua Paulino Chaves, 67 | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.