Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.537. Os apartamentos têm de 129 a 161 m², e o mais vendido, de 161 m², sai por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 13.537
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,8 a 15,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22610-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.043) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 8.372 a 8.755
- R$ 9.350 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.076
- R$ 11.303 a 14.423
- R$ 14.865 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.952
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 13.043 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 333 · a 239 m
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100Este prédio | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 71 m | 71 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 92 m | 92 m | 37 | jul/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 102 m | 102 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 153a 123 m | 123 m | 15 | out/2025 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 148 m | 148 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 164 m | 164 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Silvado, 55a 181 m | 181 m | 8 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 655a 236 m | 236 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 239 m | 239 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 283 m | 283 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 322 m | 322 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 346 m | 346 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 359 m | 359 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 378 m | 378 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Gávea, 638a 411 m | 411 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 873a 417 m | 417 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 419 m | 419 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 423 m | 423 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 427 m | 427 m | 40 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 129 m² | R$ 2.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 129 m² | R$ 1.850.000 | |
| mar/2026 | 161 m² | R$ 2.050.000 | |
| out/2025 | 129 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2025 | 161 m² | R$ 1.815.000 | |
| abr/2025 | 129 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2025 | 129 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2025 | 161 m² | R$ 1.925.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 1.800.000 | |
| set/2024 | 161 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2023 | 161 m² | R$ 2.105.000 | |
| fev/2023 | 161 m² | R$ 2.400.000 | |
| nov/2022 | 221 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2022 | 161 m² | R$ 2.400.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 129 m² | 3 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Almirante Álvaro Alberto com venda no último ano.
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.