Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.293. Os apartamentos têm de 129 a 164 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.293
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22610-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.891) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.252 a 8.706
- R$ 8.755 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.076
- R$ 11.303 a 13.043
- R$ 14.423 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.998
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 15.891 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 333 · a 170 m
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210Este prédio | — | 13 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 53 m | 53 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100a 148 m | 148 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 170 m | 170 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 179 m | 179 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 188 m | 188 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 219 m | 219 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 222 m | 222 m | 37 | jul/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 153a 223 m | 223 m | 15 | out/2025 | |
| Estrada da Gávea, 698a 270 m | 270 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 273 m | 273 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 303 m | 303 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 313 m | 313 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Jaime Silvado, 55a 323 m | 323 m | 8 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 340 m | 340 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 352 m | 352 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 355 m | 355 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 374 m | 374 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 403 m | 403 m | 40 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 418 m | 418 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 433 m | 433 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 474 m | 474 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 485 m | 485 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 499 m | 499 m | 15 | abr/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 129 m² | R$ 2.461.552 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 129 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2025 | 164 m² | R$ 3.200.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 129 m² | R$ 2.430.000 | |
| jun/2025 | 129 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2024 | 164 m² | R$ 2.035.000 | |
| out/2024 | 129 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 1.960.000 | |
| fev/2024 | 221 m² | R$ 2.650.000 | |
| jan/2023 | 164 m² | R$ 2.280.000 | |
| dez/2022 | 164 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2022 | 129 m² | R$ 1.838.417 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 164 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Almirante Álvaro Alberto com venda no último ano.
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180 | 5 | 0 |
|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100 | 4 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.