Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.929. Os apartamentos vendidos têm de 134 a 146 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.929
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22610-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 117 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.350) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.372 a 8.755
- R$ 9.432 a 9.831
- R$ 9.931 a 11.303
- R$ 12.188 a 14.423
- R$ 14.865 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 117 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.733
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 9.350 o m² deste prédio
Mais negociado
37 vendas
Estrada da Gávea, 681 · a 105 m
| Avenida Jaime Silvado, 55Este prédio | — | 8 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 681a 105 m | 105 m | 37 | jul/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 114 m | 114 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100a 181 m | 181 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 195 m | 195 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 153a 223 m | 223 m | 15 | out/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 244 m | 244 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 272 m | 272 m | 14 | abr/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 275 m | 275 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 323 m | 323 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 325 m | 325 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 350 m | 350 m | 48 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 384 m | 384 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 413 m | 413 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 416 m | 416 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 432 m | 432 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 445 m | 445 m | 4 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 453 m | 453 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 456 m | 456 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 494 m | 494 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 499 m | 499 m | 10 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 112 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 121 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 142 m² | R$ 1.520.000 | |
| jul/2023 | 137 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 145 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 146 m² | R$ 1.543.000 | |
| mar/2022 | 134 m² | R$ 1.350.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 2 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.