Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.959. Os apartamentos vendidos têm de 146 a 148 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.959
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,0 a 16,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22610-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 14.865) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 7.252 a 8.706
- R$ 8.755 a 9.821
- R$ 9.831 a 11.076
- R$ 11.303 a 13.043
- R$ 14.423 a 16.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 198 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.188
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 14.865 o m² deste prédio
Mais negociado
48 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 333 · a 162 m
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180Este prédio | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 53 m | 53 m | 13 | mai/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100a 102 m | 102 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 83a 155 m | 155 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 162 m | 162 m | 48 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 169 m | 169 m | 37 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 191 m | 191 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Povina Cavalcanti, 153a 198 m | 198 m | 15 | out/2025 | |
| Estrada da Gávea, 698a 217 m | 217 m | 6 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 231 m | 231 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 232 m | 232 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Jaime Silvado, 55a 272 m | 272 m | 8 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 294 m | 294 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 299 m | 299 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 308 m | 308 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Gávea, 642a 337 m | 337 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 349 m | 349 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 352 m | 352 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 383 m | 383 m | 40 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 390 m | 390 m | 4 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 399 m | 399 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 467 m | 467 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 473 m | 473 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 488 m | 488 m | 15 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 146 m² | R$ 2.330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 148 m² | R$ 2.430.000 | |
| fev/2026 | 146 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2026 | 146 m² | R$ 2.350.000 | |
| dez/2025 | 146 m² | R$ 2.050.000 | |
| set/2025 | 146 m² | R$ 2.646.000 | |
| set/2025 | 148 m² | R$ 2.200.000 | |
| mai/2025 | 146 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2024 | 146 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2024 | 146 m² | R$ 1.450.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2022 | 146 m² | R$ 1.780.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 148 m² | R$ 1.500.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Almirante Álvaro Alberto com venda no último ano.
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210 | 2 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.