Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.272. Os apartamentos vendidos têm de 90 a 103 m² e saem por cerca de R$ 630 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.272
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22775-039
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.667) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.067 a 6.753
- R$ 7.095 a 7.319
- R$ 7.324 a 7.584
- R$ 7.598 a 7.926
- R$ 8.072 a 8.308
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 6.667 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Aroazes, 835 · a 238 m
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600Este prédio | — | 41 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 835a 238 m | 238 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 320 m | 320 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 323 m | 323 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 333 m | 333 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 351 m | 351 m | 52 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 377 m | 377 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 382 m | 382 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 391 m | 391 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 397 m | 397 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 422 m | 422 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 444 m | 444 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 452 m | 452 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 455 m | 455 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 468 m | 468 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 495 m | 495 m | 10 | mai/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 183 m² | R$ 970.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 90 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2026 | 98 m² | R$ 640.000 | |
| fev/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2026 | 94 m² | R$ 670.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 667.500 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 670.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 95 m² | R$ 615.000 | |
| nov/2024 | 95 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| set/2024 | 90 m² | R$ 615.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 615.000 | |
| jul/2024 | 98 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2024 | 94 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 464.400 | |
| fev/2024 | 103 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2024 | 103 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 95 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 412.000 | |
| ago/2023 | 146 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 640.000 | |
| jun/2023 | 94 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2023 | 103 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2023 | 94 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 90 m² | R$ 620.000 | |
| set/2022 | 94 m² | R$ 599.000 | |
| ago/2022 | 94 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 773.000 | |
| mai/2022 | 200 m² | R$ 733.968 | |
| fev/2022 | 103 m² | R$ 605.000 | |
| jan/2022 | 94 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 625.000 |
8 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Embaixador Abelardo Bueno com venda no último ano.
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 | 26 | 67 |
|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 | 16 | 23 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250 | 2 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.