Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.854. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 69 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.854
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
CEP 22775-039
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 550 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.926) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.532
- R$ 6.615 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.494
- R$ 7.584 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 550 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.319
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 7.926 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 189 m
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250Este prédio | — | 21 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 56 m | 56 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 62 m | 62 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 72 m | 72 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 97 m | 97 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 105 m | 105 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 111 m | 111 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 129 m | 129 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 140 m | 140 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 141 m | 141 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 145 m | 145 m | 28 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 151 m | 151 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 155 m | 155 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 189 m | 189 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 209 m | 209 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 209 m | 209 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 219 m | 219 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 227 m | 227 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 255 m | 255 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 257 m | 257 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 295 m | 295 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 315 m | 315 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 330 m | 330 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 352 m | 352 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 261a 356 m | 356 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 363 m | 363 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 377 m | 377 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 400 m | 400 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 407 m | 407 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 415 m | 415 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 432 m | 432 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 440 m | 440 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 467 m | 467 m | 134 | set/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 68 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 69 m² | R$ 569.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2025 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 640.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 270.321 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 69 m² | R$ 887.500 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 292.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 480.000 |
2 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Embaixador Abelardo Bueno com venda no último ano.
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 | 26 | 67 |
|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 | 16 | 23 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600 | 8 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200 | 2 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.