Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.292. Os apartamentos têm de 53 a 62 m², e o mais vendido, de 59 a 62 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.292
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 340 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.102) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.583
- R$ 6.615 a 6.765
- R$ 7.024 a 7.494
- R$ 7.584 a 8.072
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 340 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 7.102 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Rua Aroazes, 870 · a 115 m
| Rua Aroazes, 835Este prédio | — | 22 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 600a 92 m | 92 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 95 m | 95 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 99 m | 99 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 115 m | 115 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 172 m | 172 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 176 m | 176 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 196 m | 196 m | 14 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 209 m | 209 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 229 m | 229 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 229 m | 229 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 230 m | 230 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 231 m | 231 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 238 m | 238 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 262 m | 262 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 274 m | 274 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 289 m | 289 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 322 m | 322 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 327 m | 327 m | 44 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 358 m | 358 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 359 m | 359 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 360 m | 360 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 376 m | 376 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 383 m | 383 m | 124 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 386 m | 386 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 394 m | 394 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 444 m | 444 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 446 m | 446 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 481 m | 481 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 491 m | 491 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 498 m | 498 m | 108 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 54 m² | R$ 376.000 | |
| abr/2026 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| set/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 477.800 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2023 | 60 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 307.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 378.000 |
4 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.