Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.688. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 77 m² e saem por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.688
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 693 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.182) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.667
- R$ 6.711 a 7.095
- R$ 7.102 a 7.598
- R$ 7.612 a 8.158
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 693 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.301
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.182 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 114 m
| Rua Aroazes, 615Este prédio | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 46 m | 46 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 67 m | 67 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 691a 78 m | 78 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 83 m | 83 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 97 m | 97 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 97 m | 97 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 102 m | 102 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 113 m | 113 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 113 m | 113 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 114 m | 114 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 146 m | 146 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 148 m | 148 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 166 m | 166 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 184 m | 184 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 186 m | 186 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 191 m | 191 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 213 m | 213 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 219 m | 219 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 229 m | 229 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 234 m | 234 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 235 m | 235 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 241 m | 241 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 248 m | 248 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 267 m | 267 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 274 m | 274 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 278 m | 278 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 296 m | 296 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 233a 310 m | 310 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 313 m | 313 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 322 m | 322 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 336 m | 336 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 348 m | 348 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 353 m | 353 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 407 m | 407 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 422 m | 422 m | 278 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 435 m | 435 m | 134 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 442 m | 442 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 446 m | 446 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 452 m | 452 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 145a 465 m | 465 m | 30 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 468 m | 468 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 491 m | 491 m | 124 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 690.000 | |
| dez/2025 | 77 m² | R$ 570.000 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 630.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 77 m² | R$ 645.000 | |
| nov/2023 | 77 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2023 | 77 m² | R$ 488.000 | |
| nov/2022 | 77 m² | R$ 625.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 555.000 | |
| ago/2022 | 77 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2022 | 77 m² | R$ 560.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.