Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.609. Os apartamentos têm de 65 a 137 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.609
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 645 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.324) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.597
- R$ 7.598 a 8.182
- R$ 8.224 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 645 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 7.324 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 191 m
| Rua Aroazes, 691Este prédio | — | 14 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 711a 21 m | 21 m | 12 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 37 m | 37 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 48 m | 48 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 55 m | 55 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 62 m | 62 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 71 m | 71 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 78 m | 78 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 85 m | 85 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 108 m | 108 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 110 m | 110 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 117 m | 117 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 174 m | 174 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 175 m | 175 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 175 m | 175 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 190 m | 190 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 191 m | 191 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 193 m | 193 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 196 m | 196 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 212 m | 212 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 230 m | 230 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 235 m | 235 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 275 m | 275 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 291 m | 291 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 360a 304 m | 304 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 304 m | 304 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 311 m | 311 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 343 m | 343 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 375 m | 375 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 385 m | 385 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 385 m | 385 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 397 m | 397 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 397 m | 397 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 406 m | 406 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 412 m | 412 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 422 m | 422 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 447 m | 447 m | 124 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 466 m | 466 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 475 m | 475 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 479 m | 479 m | 7 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 69 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 135 m² | R$ 880.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 498.000 | |
| jun/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| nov/2024 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2024 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2023 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2023 | 137 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 512.530 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 4 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.