Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.308. Os apartamentos têm de 65 a 137 m², e o mais vendido, de 65 a 69 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.308
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 500 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.308) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.494
- R$ 7.584 a 8.072
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 500 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.308 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Francisco de Paula, 630 · a 275 m
| Rua Aroazes, 781Este prédio | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 801a 19 m | 19 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 20 m | 20 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 66 m | 66 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 80 m | 80 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 97 m | 97 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 99 m | 99 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 117 m | 117 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 131 m | 131 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 135 m | 135 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 136 m | 136 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 154 m | 154 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 155 m | 155 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 172 m | 172 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 191 m | 191 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 204 m | 204 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 223 m | 223 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 234 m | 234 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 263 m | 263 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 275 m | 275 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 277 m | 277 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 303 m | 303 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 305 m | 305 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 333 m | 333 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 342 m | 342 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 347 m | 347 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 347 m | 347 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 358 m | 358 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 389 m | 389 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 395 m | 395 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 403 m | 403 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 446 m | 446 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 452 m | 452 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 478 m | 478 m | 12 | jan/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 479 m | 479 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 485 m | 485 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 494 m | 494 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 68 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 135 m² | R$ 775.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 535.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2024 | 137 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| out/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 585.000 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.