Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.467. Os apartamentos vendidos têm de 118 a 122 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.467
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-039
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 419 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.753) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.301
- R$ 7.319 a 7.647
- R$ 7.846 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 419 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.409
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 6.753 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 120 m
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 120 m | 120 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 146 m | 146 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 151 m | 151 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 157 m | 157 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 190 m | 190 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 677a 209 m | 209 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 711a 209 m | 209 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 218 m | 218 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 227 m | 227 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 238 m | 238 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 246 m | 246 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 261 m | 261 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 279 m | 279 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 284 m | 284 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 285 m | 285 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 289 m | 289 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 290 m | 290 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 291 m | 291 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 303 m | 303 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 313 m | 313 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 325 m | 325 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 336 m | 336 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 343 m | 343 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 350a 346 m | 346 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 358 m | 358 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 359 m | 359 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 364 m | 364 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 367 m | 367 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 378 m | 378 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 394 m | 394 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 399 m | 399 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 430 m | 430 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Aroazes, 145a 431 m | 431 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 439 m | 439 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 180a 463 m | 463 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 474 m | 474 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Aroazes, 101a 480 m | 480 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 482 m | 482 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 495 m | 495 m | 41 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 118 m² | R$ 825.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 122 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 122 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2024 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| out/2023 | 122 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2023 | 122 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 122 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 122 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 122 m² | R$ 655.000 | |
| fev/2022 | 122 m² | R$ 600.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Embaixador Abelardo Bueno com venda no último ano.
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 | 26 | 67 |
|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 | 16 | 23 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600 | 8 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250 | 2 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.