Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.324. Os apartamentos têm de 71 a 83 m², e o mais vendido, de 83 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.324
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
16
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 651 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.095) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.583
- R$ 6.615 a 7.024
- R$ 7.031 a 7.584
- R$ 7.597 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 651 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 7.095 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 227 m
| Rua Aroazes, 721Este prédio | — | 18 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 711a 34 m | 34 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 48 m | 48 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 677a 58 m | 58 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 61 m | 61 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 64 m | 64 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 77 m | 77 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 80 m | 80 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 80 m | 80 m | 12 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 82 m | 82 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 105 m | 105 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 615a 113 m | 113 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 130 m | 130 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 154 m | 154 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 162 m | 162 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 172 m | 172 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 187 m | 187 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 191 m | 191 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 203 m | 203 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 210 m | 210 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 227 m | 227 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 238 m | 238 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 256 m | 256 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 278 m | 278 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 296 m | 296 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 319 m | 319 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 325 m | 325 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 351 m | 351 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 361 m | 361 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 367 m | 367 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 391 m | 391 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 399 m | 399 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 402 m | 402 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 407 m | 407 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 416 m | 416 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 437 m | 437 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 441 m | 441 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 443 m | 443 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 471 m | 471 m | 278 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 472 m | 472 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 495 m | 495 m | 7 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2026 | 71 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 155 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 510.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2023 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 71 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 71 m² | R$ 455.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2022 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 445.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 445.000 |
3 vendas
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Os 16 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal | |
| 145 m² | 2 | R$ 1.017.700 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.