Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.233. Os apartamentos vendidos têm 150 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.233
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 512 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.067) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.667
- R$ 6.711 a 7.095
- R$ 7.102 a 7.584
- R$ 7.597 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 512 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.324
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 6.067 o m² deste prédio
Mais negociado
54 vendas
Rua Francisco de Paula, 630 · a 293 m
| Rua Aroazes, 600Este prédio | — | 10 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 801a 3 m | 3 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 20 m | 20 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 80 m | 80 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 84 m | 84 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 90 m | 90 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 92 m | 92 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 110 m | 110 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 677a 137 m | 137 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 138 m | 138 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 139 m | 139 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 141 m | 141 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 147 m | 147 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 186 m | 186 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 190 m | 190 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 222 m | 222 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 232 m | 232 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 250 m | 250 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 266 m | 266 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 285 m | 285 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 291 m | 291 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 293 m | 293 m | 54 | set/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 301 m | 301 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 320 m | 320 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 354 m | 354 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 360 m | 360 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 363 m | 363 m | 134 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 378 m | 378 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 399 m | 399 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 404 m | 404 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 405 m | 405 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 446 m | 446 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 472 m | 472 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 481 m | 481 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 486 m | 486 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 495 m | 495 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 496 m | 496 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 150 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 150 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 150 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2025 | 150 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2025 | 150 m² | R$ 825.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2023 | 150 m² | R$ 800.000 | |
| set/2023 | 150 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2023 | 150 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2022 | 150 m² | R$ 900.000 |
4 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 150 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.099.500 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.