Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.895. Os apartamentos têm de 66 a 76 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.895
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 605 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.584) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.494
- R$ 7.597 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 605 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 7.584 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 299 m
| Rua Aroazes, 801Este prédio | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 600a 3 m | 3 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 19 m | 19 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 77 m | 77 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 83 m | 83 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 88 m | 88 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 95 m | 95 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 108 m | 108 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 672a 135 m | 135 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 135 m | 135 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 136 m | 136 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 140 m | 140 m | 21 | dez/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 145 m | 145 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 184 m | 184 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 187 m | 187 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 219 m | 219 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 229 m | 229 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 248 m | 248 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 264 m | 264 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 282 m | 282 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 290 m | 290 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 290 m | 290 m | 54 | set/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 299 m | 299 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 323 m | 323 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 351 m | 351 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 357 m | 357 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 361 m | 361 m | 134 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 377 m | 377 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 396 m | 396 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 402 m | 402 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 402 m | 402 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 444 m | 444 m | 15 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 470 m | 470 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 478 m | 478 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 484 m | 484 m | 10 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 492 m | 492 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 493 m | 493 m | 10 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 66 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 179 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2025 | 76 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 76 m² | R$ 536.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 705.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 535.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2023 | 76 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 465.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 455.000 | |
| ago/2022 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 76 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 485.000 | |
| fev/2022 | 66 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 152 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 2 | R$ 1.239.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.