Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.711. Os apartamentos têm de 70 a 77 m², e o mais vendido, de 76 a 77 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.711
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 685 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.711) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.101
- R$ 7.102 a 7.597
- R$ 7.598 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 685 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.322
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.711 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 176 m
| Rua Aroazes, 677Este prédio | — | 9 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Queiroz Júnior, 15a 19 m | 19 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 38 m | 38 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 55 m | 55 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 721a 58 m | 58 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 61 m | 61 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 63 m | 63 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 67 m | 67 m | 16 | jun/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 111 m | 111 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 119 m | 119 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 130 m | 130 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 135 m | 135 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 136 m | 136 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 137 m | 137 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 153 m | 153 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 159 m | 159 m | 42 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 176 m | 176 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 179 m | 179 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 186 m | 186 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 189 m | 189 m | 17 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 209 m | 209 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 225 m | 225 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 229 m | 229 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 244 m | 244 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 256 m | 256 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 262 m | 262 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 267 m | 267 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 310 m | 310 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 321 m | 321 m | 74 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 344 m | 344 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 349 m | 349 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 359 m | 359 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 373 m | 373 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 205a 379 m | 379 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 384 m | 384 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 413 m | 413 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 422 m | 422 m | 278 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 424 m | 424 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 438 m | 438 m | 7 | abr/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 444 m | 444 m | 41 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 479 m | 479 m | 12 | dez/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 482 m | 482 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 200a 483 m | 483 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Leonardo Vilasboas, 385a 500 m | 500 m | 36 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 76 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 76 m² | R$ 500.000 | |
| out/2024 | 76 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2024 | 76 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 77 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2023 | 70 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 76 m² | R$ 570.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 150 m² | R$ 899.000 |
1 venda
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 76 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 76 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.