Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.761. Os apartamentos vendidos têm de 67 a 68 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.761
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 7,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 647 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.612) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.615
- R$ 6.667 a 7.031
- R$ 7.095 a 7.584
- R$ 7.597 a 8.182
- R$ 8.224 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 647 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.102
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 7.612 o m² deste prédio
Mais negociado
103 vendas
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000 · a 211 m
| Rua Aroazes, 711Este prédio | — | 12 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 691a 21 m | 21 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 721a 34 m | 34 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 57 m | 57 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 63 m | 63 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 72 m | 72 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 75 m | 75 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 86 m | 86 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 88 m | 88 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 90 m | 90 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 97 m | 97 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 97 m | 97 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 155 m | 155 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 176 m | 176 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 180 m | 180 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 186 m | 186 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 189 m | 189 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 209 m | 209 m | 10 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 211 m | 211 m | 103 | set/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 222 m | 222 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 223 m | 223 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 232 m | 232 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 287 m | 287 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 287 m | 287 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 316 m | 316 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 320 m | 320 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 322 m | 322 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 361 m | 361 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 377 m | 377 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 382 m | 382 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 395 m | 395 m | 134 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 402 m | 402 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 414 m | 414 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 431 m | 431 m | 11 | jul/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 432 m | 432 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 439 m | 439 m | 17 | set/2025 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 469 m | 469 m | 94 | set/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 485 m | 485 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 496 m | 496 m | 7 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 67 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 515.000 | |
| jun/2025 | 67 m² | R$ 505.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2024 | 67 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2024 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 870 | 11 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.