Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.370. Os apartamentos têm de 73 a 98 m², e o mais vendido, de 73 a 78 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.370
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
23
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
24
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22775-040
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 499 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.908) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.753
- R$ 6.803 a 7.324
- R$ 7.442 a 7.725
- R$ 7.846 a 8.182
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 499 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.468
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 5.908 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Francisco de Paula, 600 · a 300 m
Ordenar por
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000Este prédio | — | 103 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 615a 114 m | 114 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 116 m | 116 m | 28 | ago/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 120 m | 120 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 146 m | 146 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 156 m | 156 m | 14 | fev/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 170 m | 170 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 172 m | 172 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 176 m | 176 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 181 m | 181 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 187 m | 187 m | 21 | mai/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 189 m | 189 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 691a 191 m | 191 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 420a 197 m | 197 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 200 m | 200 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 203 m | 203 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 211 m | 211 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 233a 218 m | 218 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 227 m | 227 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 350a 232 m | 232 m | 12 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 300a 234 m | 234 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Aroazes, 205a 237 m | 237 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 260a 259 m | 259 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 293 m | 293 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 299 m | 299 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 299 m | 299 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 300 m | 300 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 301 m | 301 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 781a 305 m | 305 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 230a 322 m | 322 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 329 m | 329 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 870a 354 m | 354 m | 52 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 145a 355 m | 355 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 180a 358 m | 358 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 359 m | 359 m | 54 | set/2025 | |
| Rua Aroazes, 200a 366 m | 366 m | 22 | jul/2025 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 378 m | 378 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 99a 386 m | 386 m | 278 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 386 m | 386 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 101a 402 m | 402 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Aroazes, 100a 443 m | 443 m | 37 | dez/2025 | |
| Rua Aroazes, 71a 456 m | 456 m | 16 | abr/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 457 m | 457 m | 94 | set/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 98 m² | R$ 510.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 98 m² | R$ 710.000 | |
| ago/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2026 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2026 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 98 m² | R$ 665.000 | |
| abr/2026 | 95 m² | R$ 655.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 459.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| out/2025 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 98 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 73 m² | R$ 508.000 | |
| jul/2025 | 78 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 417.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 98 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| set/2024 | 78 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 448.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 98 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 97 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 73 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 535.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 415.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 515.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2023 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 318.298 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2023 | 78 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 98 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 449.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 455.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 460.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2023 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 735.000 | |
| ago/2022 | 95 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2022 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2022 | 78 m² | R$ 417.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 98 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 405.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 304.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 361.000 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 590.000 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 23 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 588.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 680.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP e VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 4 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 23 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Embaixador Abelardo Bueno com venda no último ano.
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510 | 26 | 67 |
|---|---|---|
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600 | 8 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200 | 2 | 0 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250 | 2 | 0 |
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A avaliação parte das 103 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.