Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.072. Os apartamentos têm de 67 a 173 m², e o mais vendido, de 67 a 69 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.072
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22775-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 718 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.072) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.672 a 6.583
- R$ 6.615 a 7.024
- R$ 7.031 a 7.324
- R$ 7.494 a 7.939
- R$ 8.182 a 9.038
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 718 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.211
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 8.072 o m² deste prédio
Mais negociado
134 vendas
Avenida Salvador Allende, 971 · a 286 m
| Rua Aroazes, 870Este prédio | — | 52 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Aroazes, 781a 66 m | 66 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 801a 83 m | 83 m | 20 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 600a 84 m | 84 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 835a 115 m | 115 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 721a 130 m | 130 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 526a 154 m | 154 m | 35 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 711a 155 m | 155 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Aroazes, 672a 160 m | 160 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 15a 171 m | 171 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 691a 175 m | 175 m | 14 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 570a 176 m | 176 m | 17 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 677a 179 m | 179 m | 9 | nov/2025 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3200a 211 m | 211 m | 14 | fev/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3250a 219 m | 219 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua Francisco de Paula, 600a 219 m | 219 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 95a 236 m | 236 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 615a 241 m | 241 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Francisco de Paula, 630a 246 m | 246 m | 54 | set/2025 | |
| Avenida Salvador Allende, 971a 286 m | 286 m | 134 | set/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 1001a 294 m | 294 m | 124 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 131a 294 m | 294 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 74a 294 m | 294 m | 28 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 181a 343 m | 343 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3600a 351 m | 351 m | 41 | mar/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3000a 354 m | 354 m | 103 | set/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 3100a 364 m | 364 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 420a 364 m | 364 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Queiroz Júnior, 201a 371 m | 371 m | 74 | ago/2026 | |
| Avenida Salvador Allende, 931a 394 m | 394 m | 108 | jul/2026 | |
| Rua Aroazes, 360a 422 m | 422 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 730a 436 m | 436 m | 14 | jul/2026 | |
| Avenida Jaime Poggi, 300a 458 m | 458 m | 94 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 261a 481 m | 481 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 67 m² | R$ 545.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| mai/2026 | 83 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2026 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2026 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 768.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2025 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 68 m² | R$ 505.000 | |
| out/2025 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 555.000 | |
| fev/2025 | 173 m² | R$ 1.300.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 136 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| fev/2024 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 247.369 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 850.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2023 | 83 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 558.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 83 m² | R$ 625.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 83 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 173 m² | R$ 900.000 | |
| set/2022 | 173 m² | R$ 927.000 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 271.951 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 136 m² | R$ 500.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Aroazes com venda no último ano.
| Rua Aroazes, 420 | 8 | 14 |
|---|---|---|
| Rua Aroazes, 145 | 6 | 18 |
| Rua Aroazes, 600 | 4 | 6 |
| Rua Aroazes, 615 | 4 | 2 |
| Rua Aroazes, 672 | 4 | 8 |
| Rua Aroazes, 711 | 4 | 5 |
| Rua Aroazes, 835 | 4 | 4 |
| Rua Aroazes, 180 | 3 | 4 |
| Rua Aroazes, 195 | 3 | 3 |
| Rua Aroazes, 360 | 3 | 8 |
| Rua Aroazes, 721 | 3 | 16 |
| Rua Aroazes, 781 | 3 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.