Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.656. Os apartamentos têm de 64 a 86 m², e o mais vendido, de 64 a 67 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.656
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
18
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
CEP 20540-003
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 113 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 464 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.860) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 4.405
- R$ 4.423 a 5.263
- R$ 5.294 a 5.769
- R$ 5.786 a 6.532
- R$ 6.579 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
113
a até 300 m · 464 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.567
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.860 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Rua Barão de Mesquita, 314 · a 9 m
Mostrando 10 de 113 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 64 m² | R$ 335.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 548.000 | |
| ago/2026 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 400.001 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 615.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 332.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2025 | 83 m² | R$ 387.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 82 m² | R$ 455.500 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 378.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 621.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 302.500 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 420.562 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 396.000 | |
| mar/2024 | 64 m² | R$ 328.000 | |
| mar/2024 | 82 m² | R$ 404.000 | |
| jan/2024 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2023 | 83 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 296.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 83 m² | R$ 401.500 | |
| set/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 484.000 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 431.100 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 312.500 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 299.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 302.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 274.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 269.000 | |
| mar/2023 | 82 m² | R$ 431.100 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 445.500 | |
| jan/2023 | 67 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2023 | 82 m² | R$ 349.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 313.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 329.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 302.400 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 405.000 | |
| set/2022 | 83 m² | R$ 560.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 323.000 | |
| ago/2022 | 82 m² | R$ 494.400 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 361.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 378.500 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 83 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 486.939 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 545.000 |
9 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 3 | R$ 825.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.