Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.141. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 113 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.141
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 20540-130
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 96 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 560 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.310) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.106 a 4.396
- R$ 4.400 a 5.208
- R$ 5.233 a 5.797
- R$ 5.816 a 6.683
- R$ 6.702 a 10.494
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
96
a até 300 m · 560 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.310 o m² deste prédio
Mais negociado
75 vendas
Rua Barão de Mesquita, 280 · a 229 m
Mostrando 10 de 96 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 191 m² | R$ 600.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 113 m² | R$ 600.000 | |
| out/2024 | 113 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2024 | 107 m² | R$ 640.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Baltazar Lisboa com venda no último ano.
| Rua Baltazar Lisboa, 2 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Baltazar Lisboa, 12 | 1 | 0 |
| Rua Baltazar Lisboa, 25 | 1 | 0 |
| Rua Baltazar Lisboa, 29 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.