Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.143. Os apartamentos têm de 75 a 99 m², e o mais vendido, de 75 a 84 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.143
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 13,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
15
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22610-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 188 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.358) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 7.632
- R$ 8.372 a 8.755
- R$ 9.432 a 9.831
- R$ 9.931 a 12.188
- R$ 12.952 a 15.891
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 188 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.652
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 11.358 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Estrada da Gávea, 611 · a 107 m
| Avenida Aquarela do Brasil, 601Este prédio | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 17 m | 17 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 51 m | 51 m | 35 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 74 m | 74 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 86 m | 86 m | 4 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 107 m | 107 m | 40 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 147 m | 147 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 148 m | 148 m | 10 | jan/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 159 m | 159 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 177 m | 177 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 182 m | 182 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 827a 197 m | 197 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 216 m | 216 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 847a 228 m | 228 m | 17 | mar/2026 | |
| Estrada da Gávea, 642a 248 m | 248 m | 9 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 646a 292 m | 292 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 298 m | 298 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 315 m | 315 m | 48 | set/2026 | |
| Estrada da Gávea, 655a 318 m | 318 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 326 m | 326 m | 13 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 698a 448 m | 448 m | 6 | set/2025 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180a 473 m | 473 m | 14 | abr/2026 | |
| Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210a 485 m | 485 m | 13 | mai/2026 | |
| Estrada da Gávea, 681a 497 m | 497 m | 37 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 639.541 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 81 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 1.060.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 780.235 | |
| abr/2026 | 83 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2026 | 77 m² | R$ 935.000 | |
| dez/2025 | 81 m² | R$ 945.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 712.050 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 1.275.000 | |
| ago/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 689.429 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 920.000 | |
| mai/2025 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 99 m² | R$ 948.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2025 | 84 m² | R$ 1.190.000 | |
| jan/2025 | 77 m² | R$ 830.000 | |
| jan/2025 | 78 m² | R$ 1.200.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 650.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 1.000.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 940.000 | |
| jul/2024 | 81 m² | R$ 765.000 | |
| jul/2024 | 77 m² | R$ 935.000 | |
| jun/2024 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2024 | 94 m² | R$ 820.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 800.000 | |
| jan/2024 | 82 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2024 | 83 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| out/2023 | 76 m² | R$ 830.000 | |
| set/2023 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 635.443 | |
| jul/2023 | 75 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 94 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 94 m² | R$ 870.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 780.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 820.000 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 711.827 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 681.491 | |
| mai/2022 | 82 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2022 | 99 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 780.000 | |
| mar/2022 | 75 m² | R$ 790.000 | |
| mar/2022 | 76 m² | R$ 915.000 |
9 vendas
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Os 15 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.155.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Aquarela do Brasil com venda no último ano.
| Avenida Aquarela do Brasil, 333 | 14 | 4 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.