Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.621. Os apartamentos têm de 87 a 171 m², e o mais vendido, de 87 a 88 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.621
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22760-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 210 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.421) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.763 a 3.591
- R$ 3.600 a 3.854
- R$ 3.908 a 4.195
- R$ 4.310 a 5.077
- R$ 5.221 a 6.197
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 210 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.153
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 3.421 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Travessa Cunha Galvão, 205 · a 232 m
| Rua Francisca Sales, 170Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 191a 31 m | 31 m | 24 | mai/2026 | |
| Rua Araguaia, 65a 40 m | 40 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa José Bulhões, 24a 120 m | 120 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 53a 136 m | 136 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 51a 137 m | 137 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Araguaia, 71a 140 m | 140 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 111a 154 m | 154 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1280a 170 m | 170 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1330a 200 m | 200 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 374a 203 m | 203 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1200a 205 m | 205 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Firmino do Amaral, 71a 206 m | 206 m | 4 | set/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 259a 207 m | 207 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Araguaia, 167a 212 m | 212 m | 11 | ago/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 148a 213 m | 213 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Santo Egil, 10a 219 m | 219 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisca Sales, 397a 231 m | 231 m | 18 | nov/2025 | |
| Travessa Cunha Galvão, 205a 232 m | 232 m | 42 | jun/2026 | |
| Travessa Cunha Galvão, 136a 234 m | 234 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1137a 243 m | 243 m | 14 | nov/2025 | |
| Rua Araguaia, 149a 279 m | 279 m | 12 | jul/2026 | |
| Rua Araguaia, 285a 285 m | 285 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Francisca Sales, 484a 289 m | 289 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 235a 298 m | 298 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Mamoré, 9a 340 m | 340 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Geremário Dantas, 1093a 354 m | 354 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Mamoré, 25a 368 m | 368 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Mamoré, 116a 383 m | 383 m | 3 | jun/2023 | |
| Estrada do Capenha, 1127a 427 m | 427 m | 9 | jan/2024 | |
| Rua Firmino do Amaral, 377a 427 m | 427 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 394a 465 m | 465 m | 15 | mai/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1431a 475 m | 475 m | 10 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1130a 476 m | 476 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1441a 477 m | 477 m | 6 | jan/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1467a 478 m | 478 m | 41 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1449a 479 m | 479 m | 7 | mar/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1455a 479 m | 479 m | 3 | ago/2026 | |
| Estrada do Capenha, 1570a 488 m | 488 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Araguaia, 551a 492 m | 492 m | 15 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 87 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 171 m² | R$ 585.000 | |
| nov/2025 | 87 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 264 m² | R$ 730.000 | |
| nov/2024 | 171 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 88 m² | R$ 331.200 |
3 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 359.990 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 629.900 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Sales com venda no último ano.
| Rua Francisca Sales, 191 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Francisca Sales, 484 | 4 | 3 |
| Rua Francisca Sales, 53 | 2 | 7 |
| Rua Francisca Sales, 397 | 1 | 7 |
4 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.