Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.118. Os apartamentos têm de 93 a 138 m², e o mais vendido, de 93 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 23.118
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22610-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 223 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 20.132) fica 134% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.664 a 7.282
- R$ 7.632 a 8.598
- R$ 8.706 a 9.720
- R$ 9.821 a 11.076
- R$ 11.303 a 12.952
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 223 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.598
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+134%
R$ 20.132 o m² deste prédio
Mais negociado
55 vendas
Avenida Aquarela do Brasil, 601 · a 155 m
| Etr da Gavea, 841Este prédio | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Estrada da Gávea, 827a 74 m | 74 m | 16 | jun/2026 | |
| Estrada da Gávea, 847a 119 m | 119 m | 17 | mar/2026 | |
| Rua General Olympio Mourao Filho, 10a 153 m | 153 m | 15 | abr/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 601a 155 m | 155 m | 55 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 925a 201 m | 201 m | 35 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 873a 202 m | 202 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 750a 203 m | 203 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 965a 204 m | 204 m | 4 | abr/2026 | |
| Estrada da Gávea, 611a 204 m | 204 m | 40 | ago/2026 | |
| Estrada da Gávea, 638a 225 m | 225 m | 5 | set/2025 | |
| Estrada da Gávea, 642a 285 m | 285 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 895a 297 m | 297 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 869a 298 m | 298 m | 10 | jan/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 845a 316 m | 316 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 815a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| Estrada da Gávea, 646a 336 m | 336 m | 3 | jul/2025 | |
| Estrada da Gávea, 655a 386 m | 386 m | 19 | mai/2026 | |
| Avenida Aquarela do Brasil, 333a 439 m | 439 m | 48 | set/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 805a 441 m | 441 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Niemeyer, 777a 465 m | 465 m | 13 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 93 m² | R$ 2.400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 93 m² | R$ 1.900.000 | |
| set/2025 | 93 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2025 | 138 m² | R$ 3.000.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 2.400.000 | |
| dez/2024 | 138 m² | R$ 2.000.000 | |
| fev/2024 | 93 m² | R$ 1.425.000 | |
| mar/2023 | 138 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2023 | 93 m² | R$ 2.050.000 | |
| mai/2022 | 121 m² | R$ 2.500.000 |
2 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.