Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.986. Os apartamentos têm de 74 a 171 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.986
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21221-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 97 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.986) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.894
- R$ 2.924 a 3.167
- R$ 3.200 a 3.591
- R$ 3.611 a 4.260
- R$ 4.333 a 6.633
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 97 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.274
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 3.986 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Apia, 563 · a 199 m
| Praça Marco Aurélio, 56Este prédio | — | 11 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Apia, 387a 28 m | 28 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Apia, 413a 52 m | 52 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1325a 56 m | 56 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Apia, 429a 68 m | 68 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Apia, 471a 115 m | 115 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tomaz Lopes, 409a 119 m | 119 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Tomaz Lopes, 380a 120 m | 120 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Tomaz Lopes, 423a 125 m | 125 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Apia, 502a 131 m | 131 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Flaminia, 471a 136 m | 136 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1359a 138 m | 138 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Apia, 213a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Apia, 522a 168 m | 168 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Iliria, 12a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Apia, 589a 189 m | 189 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Flaminia, 587a 195 m | 195 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Apia, 563a 199 m | 199 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Flaminia, 611a 204 m | 204 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Apia, 166a 211 m | 211 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Flaminia, 344a 212 m | 212 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Flaminia, 631a 220 m | 220 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Apia, 135a 225 m | 225 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Carlos Chambelland, 60a 232 m | 232 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Carlos Chambelland, 108a 236 m | 236 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Carlos Chambelland, 96a 239 m | 239 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Flaminia, 651a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Carlos Chambelland, 124a 240 m | 240 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Apia, 616a 243 m | 243 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua Irutim, 100a 256 m | 256 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Flaminia, 691a 268 m | 268 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Flaminia, 231a 269 m | 269 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irutim, 90a 272 m | 272 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Chambelland, 208a 273 m | 273 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Tessalia, 286a 274 m | 274 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Carlos Chambelland, 226a 297 m | 297 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Helvetia, 43a 298 m | 298 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Irutim, 86a 298 m | 298 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Chambelland, 262a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Caroen, 4a 317 m | 317 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Apia, 27a 318 m | 318 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Carlos Chambelland, 266a 318 m | 318 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Irutim, 80a 323 m | 323 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Apia, 56a 325 m | 325 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Apia, 39a 329 m | 329 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Alice Tibiriçá, 11a 330 m | 330 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua da Tranquilidade, 750a 337 m | 337 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Flaminia, 147a 340 m | 340 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Carlos Chambelland, 286a 342 m | 342 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Carlos Chambelland, 300a 345 m | 345 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1179a 347 m | 347 m | 11 | fev/2024 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1459a 348 m | 348 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Cisne, 41a 350 m | 350 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Apia, 723a 361 m | 361 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1443a 363 m | 363 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cisne, 55a 365 m | 365 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Alice Tibiriçá, 115a 368 m | 368 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Eduardo Rabelo, 70a 371 m | 371 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Conde Pereira Carneiro, 31a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tomaz Lopes, 679a 375 m | 375 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guerima, 100a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Alice Tibiriçá, 120a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Conde Pereira Carneiro, 41a 379 m | 379 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Caroen, 300a 385 m | 385 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Antônio Braune, 123a 387 m | 387 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Arquimedes Memória, 266a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Antônio Braune, 95a 392 m | 392 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Eduardo Rabelo, 176a 395 m | 395 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Apia, 10a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Tomaz Lopes, 739a 402 m | 402 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Arquimedes Memória, 297a 414 m | 414 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1490a 417 m | 417 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Apia, 800a 421 m | 421 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Flaminia, 62a 426 m | 426 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Ararai, 139a 448 m | 448 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Antônio Braune, 236a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Maria do Carmo, 202a 465 m | 465 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Comandante Aristides Garnier, 184a 466 m | 466 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Tomaz Lopes, 809a 468 m | 468 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Braune, 246a 473 m | 473 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Tomaz Lopes, 782a 474 m | 474 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Corintia, 58a 482 m | 482 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Alice Tibiriçá, 270a 486 m | 486 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Engenheiro Coriolano Góes, 15a 487 m | 487 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tomaz Lopes, 798a 493 m | 493 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Alice Tibiriçá, 311a 497 m | 497 m | 65 | jul/2026 | |
| Rua General Silveira Sobrinho, 85a 497 m | 497 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Vicente Carvalho, 1500a 499 m | 499 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 102 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 74 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 150 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 102 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 93 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 339.000 | |
| fev/2023 | 171 m² | R$ 860.000 | |
| jan/2022 | 161 m² | R$ 705.000 |
3 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 171 m² | 4 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.