Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.704. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.704
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21931-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 102 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.870) fica 50% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 4.609
- R$ 4.615 a 5.197
- R$ 5.203 a 5.672
- R$ 5.702 a 6.534
- R$ 6.640 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 102 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+50%
R$ 7.870 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Mangalo, 160 · a 232 m
| Rua Babaçu, 11Este prédio | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Babaçu, 6a 6 m | 6 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 9a 25 m | 25 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Pinto Alpoim, 200a 76 m | 76 m | 4 | mai/2025 | |
| Praia da Bica, 253a 79 m | 79 m | 1 | mar/2025 | |
| Praia da Bica, 377a 82 m | 82 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Henrique Lacombe, 82a 83 m | 83 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Babaçu, 32a 87 m | 87 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 160a 92 m | 92 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Babaçu, 75a 111 m | 111 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 110a 119 m | 119 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Eurico Silva, 10a 121 m | 121 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Mangalo, 55a 127 m | 127 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pinto Alpoim, 269a 135 m | 135 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 56a 147 m | 147 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 156a 153 m | 153 m | 2 | nov/2025 | |
| Praia da Bica, 145a 157 m | 157 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Babaçu, 79a 163 m | 163 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 167 m | 167 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 168 m | 168 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 176a 171 m | 171 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Babaçu, 99a 176 m | 176 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 177 m | 177 m | 1 | jun/2022 | |
| Praia da Bica, 133a 180 m | 180 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Babaçu, 103a 194 m | 194 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 196a 194 m | 194 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 195 m | 195 m | 2 | mar/2025 | |
| Praia da Bica, 109a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| Praia da Bica, 529a 222 m | 222 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 230a 222 m | 222 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mangalo, 171a 226 m | 226 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mangalo, 160a 232 m | 232 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 228a 239 m | 239 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Mangalo, 191a 240 m | 240 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Babaçu, 90a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 431a 248 m | 248 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Conquista, 388a 255 m | 255 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 314a 259 m | 259 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 42a 260 m | 260 m | 1 | ago/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 32a 263 m | 263 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Babaçu, 143a 264 m | 264 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 466a 264 m | 264 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 61a 265 m | 265 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 270a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Pinto Alpoim, 486a 270 m | 270 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 500a 271 m | 271 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 279a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Babaçu, 271a 277 m | 277 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Babaçu, 131a 290 m | 290 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mangalo, 240a 297 m | 297 m | 1 | jul/2025 | |
| Praia da Bica, 621a 299 m | 299 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 355a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 112a 314 m | 314 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 314a 320 m | 320 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 344a 320 m | 320 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 220a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 334a 338 m | 338 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 131a 345 m | 345 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 251a 356 m | 356 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Babaçu, 293a 373 m | 373 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 166a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 153a 391 m | 391 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Quirino dos Santos, 506a 393 m | 393 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jorge de Lima, 184a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Jorge de Lima, 190a 412 m | 412 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Uca, 760a 414 m | 414 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 672a 419 m | 419 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Uca, 752a 424 m | 424 m | 1 | ago/2026 | |
| Praca Jerusalem, 59a 431 m | 431 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 1117a 432 m | 432 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 437 m | 437 m | 2 | ago/2026 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 440 m | 440 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 225a 444 m | 444 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 258a 450 m | 450 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Francisco Alves, 178a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Uca, 704a 462 m | 462 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Uca, 614a 465 m | 465 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Uca, 636a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 200a 472 m | 472 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Magioli, 34a 478 m | 478 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 241a 486 m | 486 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 67a 486 m | 486 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Amâncio Pereira, 20a 496 m | 496 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Goes Calmon, 167a 498 m | 498 m | 1 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 54 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2023 | 54 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Babaçu com venda no último ano.
| Rua Babaçu, 143 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Babaçu, 6 | 1 | 0 |
| Rua Babaçu, 32 | 1 | 2 |
| Rua Babaçu, 90 | 1 | 0 |
| Rua Babaçu, 293 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.