Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.357. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.357
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21940-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 143 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.357) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 4.664
- R$ 4.678 a 5.054
- R$ 5.113 a 5.597
- R$ 5.604 a 6.526
- R$ 6.534 a 11.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
69
a até 300 m · 143 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.395
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.357 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Uca, 614 · a 188 m
| Avenida Francisco Alves, 166Este prédio | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Alves, 131a 69 m | 69 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Francisco Alves, 225a 69 m | 69 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 178a 81 m | 81 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 112a 106 m | 106 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 258a 107 m | 107 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pinto Alpoim, 672a 107 m | 107 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 241a 113 m | 113 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 190a 114 m | 114 m | 1 | set/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 200a 115 m | 115 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Manuel Magioli, 34a 117 m | 117 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pinto Alpoim, 466a 119 m | 119 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 486a 120 m | 120 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 500a 124 m | 124 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jorge de Lima, 184a 135 m | 135 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 431a 138 m | 138 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 153a 139 m | 139 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Raquel Prado, 10a 144 m | 144 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jorge de Lima, 425a 146 m | 146 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 314a 150 m | 150 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 220a 154 m | 154 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 251a 161 m | 161 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Uca, 516a 166 m | 166 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Uca, 527a 178 m | 178 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Uca, 614a 188 m | 188 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Uca, 486a 195 m | 195 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Uca, 507a 195 m | 195 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Uca, 636a 199 m | 199 m | 3 | jul/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 42a 209 m | 209 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 196a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 605a 236 m | 236 m | 4 | ago/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 61a 237 m | 237 m | 5 | nov/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 32a 238 m | 238 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 584a 240 m | 240 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Uca, 704a 240 m | 240 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 228a 245 m | 245 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 230a 251 m | 251 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Uca, 414a 253 m | 253 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 585a 256 m | 256 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 176a 257 m | 257 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 67a 261 m | 261 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 279a 262 m | 262 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 545a 267 m | 267 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 270a 268 m | 268 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 501a 269 m | 269 m | 2 | ago/2026 | |
| Praia da Bica, 109a 272 m | 272 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Uca, 270a 275 m | 275 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 156a 277 m | 277 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Uca, 752a 281 m | 281 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Eurico Silva, 10a 283 m | 283 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 314a 284 m | 284 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Uca, 184a 284 m | 284 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 65a 285 m | 285 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Goes Calmon, 167a 286 m | 286 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Raquel Prado, 150a 286 m | 286 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Uca, 244a 289 m | 289 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 15a 291 m | 291 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 20a 291 m | 291 m | 2 | set/2024 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 55a 291 m | 291 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 269a 291 m | 291 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Uca, 290a 291 m | 291 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 160a 292 m | 292 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Uca, 352a 295 m | 295 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Uca, 372a 295 m | 295 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 82a 298 m | 298 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 110a 298 m | 298 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Uca, 202a 298 m | 298 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Uca, 309a 298 m | 298 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Uca, 22a 299 m | 299 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Uca, 381a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Uca, 172a 301 m | 301 m | 1 | jun/2024 | |
| Praia da Bica, 133a 302 m | 302 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Uca, 333a 302 m | 302 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Uca, 760a 304 m | 304 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Uca, 321a 306 m | 306 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Uca, 345a 307 m | 307 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Pinto Alpoim, 200a 311 m | 311 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 145a 313 m | 313 m | 2 | jun/2026 | |
| Praia da Bica, 145a 315 m | 315 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Cambaúba, 1764a 317 m | 317 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 344a 318 m | 318 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cambaúba, 1698a 319 m | 319 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Uca, 107a 321 m | 321 m | 5 | dez/2024 | |
| Praca Jerusalem, 59a 327 m | 327 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Raquel Prado, 212a 327 m | 327 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 82a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 334a 333 m | 333 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 520a 334 m | 334 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua General Bandeira de Melo, 72a 334 m | 334 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 1117a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1658a 344 m | 344 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cambaúba, 1636a 354 m | 354 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Mangalo, 55a 354 m | 354 m | 1 | abr/2024 | |
| Praia da Bica, 253a 355 m | 355 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Alberto Maranhão, 61a 355 m | 355 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Aberema, 560a 356 m | 356 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Alberto Maranhão, 99a 358 m | 358 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 9a 364 m | 364 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Alcides de Freitas, 310a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mangalo, 191a 369 m | 369 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Aberema, 605a 370 m | 370 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Raquel Prado, 291a 373 m | 373 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Babaçu, 32a 374 m | 374 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mangalo, 160a 376 m | 376 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1619a 377 m | 377 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 218a 379 m | 379 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Cambaúba, 1607a 381 m | 381 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Mangalo, 171a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Mangalo, 240a 381 m | 381 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Babaçu, 11a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 287a 383 m | 383 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 290a 383 m | 383 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 238a 385 m | 385 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Babaçu, 6a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Babaçu, 75a 387 m | 387 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 280a 389 m | 389 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 198a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Aberema, 516a 404 m | 404 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 71a 404 m | 404 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Amâncio Pereira, 20a 407 m | 407 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Babaçu, 56a 411 m | 411 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Babaçu, 79a 411 m | 411 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 86a 411 m | 411 m | 6 | abr/2022 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 164a 414 m | 414 m | 4 | dez/2024 | |
| Rua Etelvino dos Santos, 216a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 50a 418 m | 418 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Alberto Maranhão, 228a 419 m | 419 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Cumplido de Santana, 515a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Cambaúba, 1581a 424 m | 424 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Etelvino dos Santos, 236a 427 m | 427 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 160a 434 m | 434 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Babaçu, 143a 437 m | 437 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Alcides de Freitas, 45a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Babaçu, 271a 440 m | 440 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Babaçu, 103a 443 m | 443 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cambaúba, 1527a 444 m | 444 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Babaçu, 99a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Babaçu, 293a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1534a 451 m | 451 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Aberema, 382a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cabo Roberto Mothe, 81a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1516a 459 m | 459 m | 2 | jul/2025 | |
| Praia da Bica, 377a 463 m | 463 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Etelvino dos Santos, 18a 467 m | 467 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Cambaúba, 1488a 469 m | 469 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Babaçu, 90a 471 m | 471 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Etelvino dos Santos, 100a 474 m | 474 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 477 m | 477 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Cambaúba, 1495a 483 m | 483 m | 3 | jun/2023 | |
| Rua Cambaúba, 1506a 488 m | 488 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Aberema, 273a 489 m | 489 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Djalma Pontes Nogueira, 655a 489 m | 489 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 131a 490 m | 490 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 491 m | 491 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 494 m | 494 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Cumplido de Santana, 331a 496 m | 496 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Djalma Pontes Nogueira, 355a 498 m | 498 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 499 m | 499 m | 1 | abr/2024 |
Mostrando 10 de 69 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 70 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 70 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 450.600 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Francisco Alves com venda no último ano.
| Avenida Francisco Alves, 32 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.