Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.714. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.714
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21940-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 61 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.762) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 4.659
- R$ 4.664 a 5.203
- R$ 5.214 a 5.672
- R$ 5.702 a 6.638
- R$ 6.640 a 11.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
61
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.462
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 4.762 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Mangalo, 160 · a 156 m
Ordenar por
| Rua Henrique Lacombe, 196Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Henrique Lacombe, 176a 26 m | 26 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 230a 45 m | 45 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 156a 48 m | 48 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 228a 57 m | 57 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 110a 79 m | 79 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 270a 93 m | 93 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 279a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 500a 109 m | 109 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 160a 112 m | 112 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 82a 115 m | 115 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 486a 115 m | 115 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Mangalo, 55a 123 m | 123 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Pinto Alpoim, 466a 139 m | 139 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 431a 144 m | 144 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 314a 147 m | 147 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Babaçu, 32a 151 m | 151 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mangalo, 191a 153 m | 153 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Pinto Alpoim, 200a 153 m | 153 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mangalo, 160a 156 m | 156 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mangalo, 171a 158 m | 158 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Babaçu, 75a 159 m | 159 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 344a 163 m | 163 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Eurico Silva, 10a 165 m | 165 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Babaçu, 79a 178 m | 178 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 56a 179 m | 179 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 314a 182 m | 182 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 334a 184 m | 184 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 9a 186 m | 186 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mangalo, 240a 187 m | 187 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 269a 191 m | 191 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 11a 194 m | 194 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Babaçu, 6a 194 m | 194 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Babaçu, 103a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| Praia da Bica, 253a 212 m | 212 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 112a 215 m | 215 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Babaçu, 99a 215 m | 215 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Babaçu, 143a 217 m | 217 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Babaçu, 271a 223 m | 223 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 131a 226 m | 226 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Francisco Alves, 166a 233 m | 233 m | 5 | jul/2026 | |
| Praia da Bica, 145a 233 m | 233 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 42a 234 m | 234 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Pinto Alpoim, 672a 237 m | 237 m | 3 | mai/2026 | |
| Praia da Bica, 133a 239 m | 239 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Babaçu, 90a 242 m | 242 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 245 m | 245 m | 1 | jun/2022 | |
| Praia da Bica, 109a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 220a 256 m | 256 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 32a 258 m | 258 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 1117a 258 m | 258 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 61a 259 m | 259 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 261 m | 261 m | 1 | mar/2024 | |
| Praia da Bica, 377a 262 m | 262 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 262 m | 262 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Babaçu, 131a 267 m | 267 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Babaçu, 293a 270 m | 270 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 225a 280 m | 280 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 178a 284 m | 284 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 251a 288 m | 288 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 200a 296 m | 296 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 153a 304 m | 304 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Francisco Goes Calmon, 167a 306 m | 306 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 190a 307 m | 307 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Jorge de Lima, 184a 312 m | 312 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 241a 318 m | 318 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 258a 327 m | 327 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Amâncio Pereira, 20a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 506a 335 m | 335 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Alcides de Freitas, 310a 344 m | 344 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 425a 346 m | 346 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Manuel Magioli, 34a 347 m | 347 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Quirino dos Santos, 355a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Raquel Prado, 10a 362 m | 362 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Conquista, 388a 365 m | 365 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Uca, 614a 378 m | 378 m | 10 | out/2025 | |
| Praia da Bica, 529a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 584a 383 m | 383 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Uca, 636a 387 m | 387 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Uca, 516a 393 m | 393 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Uca, 752a 399 m | 399 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Uca, 704a 403 m | 403 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Uca, 760a 405 m | 405 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Uca, 527a 410 m | 410 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Alcides de Freitas, 45a 423 m | 423 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Uca, 486a 425 m | 425 m | 1 | out/2025 | |
| Praca Jerusalem, 59a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 67a 428 m | 428 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Uca, 507a 428 m | 428 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Correia e Castro, 235a 437 m | 437 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 605a 443 m | 443 m | 4 | ago/2024 | |
| Praia da Bica, 621a 445 m | 445 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 65a 449 m | 449 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 545a 454 m | 454 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 501a 456 m | 456 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 458 m | 458 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 585a 459 m | 459 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Cabo Roberto Mothe, 81a 463 m | 463 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Uca, 22a 463 m | 463 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Paranhos da Silva, 326a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 75a 469 m | 469 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aberema, 605a 470 m | 470 m | 2 | ago/2026 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 476 m | 476 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Ovale, 201a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Uca, 414a 485 m | 485 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Uca, 184a 488 m | 488 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 520a 491 m | 491 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Aberema, 560a 492 m | 492 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Uca, 107a 495 m | 495 m | 5 | dez/2024 | |
| Rua Correia e Castro, 165a 497 m | 497 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Uca, 270a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Raquel Prado, 150a 499 m | 499 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Uca, 172a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 61 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 70 m² | R$ 307.000 | |
| dez/2022 | 42 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Lacombe com venda no último ano.
| Rua Henrique Lacombe, 334 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Lacombe, 82 | 1 | 0 |
| Rua Henrique Lacombe, 156 | 1 | 0 |
| Rua Henrique Lacombe, 176 | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.