Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.923. Os apartamentos vendidos têm de 194 a 195 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.923
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21931-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 103 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.008) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 4.577
- R$ 4.609 a 5.076
- R$ 5.113 a 5.652
- R$ 5.661 a 6.534
- R$ 6.640 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 103 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.241
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 4.008 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Mangalo, 160 · a 146 m
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 195 m² | R$ 960.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 194 m² | R$ 600.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 400 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 262 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Babaçu com venda no último ano.
| Rua Babaçu, 143 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Babaçu, 6 | 1 | 0 |
| Rua Babaçu, 11 | 1 | 0 |
| Rua Babaçu, 90 | 1 | 0 |
| Rua Babaçu, 293 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.