Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.630. Os apartamentos vendidos têm de 77 a 81 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.630
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21940-240
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.858) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.537 a 4.659
- R$ 4.664 a 5.197
- R$ 5.203 a 5.661
- R$ 5.672 a 6.534
- R$ 6.638 a 10.317
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
57
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.287
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.858 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Mangalo, 160 · a 142 m
Ordenar por
| Rua Henrique Lacombe, 176Este prédio | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Henrique Lacombe, 156a 22 m | 22 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 196a 26 m | 26 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Henrique Lacombe, 110a 54 m | 54 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 230a 54 m | 54 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 228a 70 m | 70 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 82a 91 m | 91 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 160a 96 m | 96 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Mangalo, 55a 98 m | 98 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 270a 102 m | 102 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 279a 110 m | 110 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Babaçu, 32a 125 m | 125 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 500a 132 m | 132 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Babaçu, 75a 133 m | 133 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 486a 137 m | 137 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 200a 138 m | 138 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Mangalo, 191a 141 m | 141 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Mangalo, 160a 142 m | 142 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Mangalo, 171a 143 m | 143 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Babaçu, 79a 154 m | 154 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 56a 155 m | 155 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Eurico Silva, 10a 157 m | 157 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 314a 158 m | 158 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Pinto Alpoim, 466a 158 m | 158 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 431a 159 m | 159 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Henrique Lacombe, 9a 165 m | 165 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Henrique Lacombe, 344a 169 m | 169 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Babaçu, 11a 171 m | 171 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Babaçu, 6a 171 m | 171 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Mangalo, 240a 182 m | 182 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Pinto Alpoim, 269a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Babaçu, 103a 189 m | 189 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Henrique Lacombe, 334a 190 m | 190 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Babaçu, 99a 192 m | 192 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 314a 194 m | 194 m | 1 | jan/2024 | |
| Praia da Bica, 253a 197 m | 197 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Babaçu, 143a 202 m | 202 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Babaçu, 271a 209 m | 209 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Nogueira Acioli, 36a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Babaçu, 90a 222 m | 222 m | 1 | nov/2025 | |
| Praia da Bica, 145a 225 m | 225 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 112a 232 m | 232 m | 2 | out/2024 | |
| Praia da Bica, 133a 234 m | 234 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Nogueira Acioli, 81a 236 m | 236 m | 1 | mar/2024 | |
| Praia da Bica, 377a 238 m | 238 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Nogueira Acioli, 41a 238 m | 238 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 42a 241 m | 241 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Nogueira Acioli, 82a 245 m | 245 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 131a 246 m | 246 m | 1 | jun/2022 | |
| Praia da Bica, 109a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Babaçu, 131a 251 m | 251 m | 1 | dez/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 166a 257 m | 257 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 32a 262 m | 262 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pinto Alpoim, 672a 263 m | 263 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Francisco Alves, 61a 264 m | 264 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Babaçu, 293a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 220a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 1117a 271 m | 271 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 251a 302 m | 302 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Francisco Alves, 225a 305 m | 305 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 178a 309 m | 309 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 153a 321 m | 321 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Francisco Alves, 200a 322 m | 322 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Quirino dos Santos, 506a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jorge de Lima, 190a 326 m | 326 m | 1 | set/2026 | |
| Rua Francisco Goes Calmon, 167a 327 m | 327 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 184a 330 m | 330 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Quirino dos Santos, 355a 330 m | 330 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Conquista, 388a 340 m | 340 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Amâncio Pereira, 20a 341 m | 341 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Francisco Alves, 241a 343 m | 343 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jorge de Lima, 258a 349 m | 349 m | 1 | out/2022 | |
| Praia da Bica, 529a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Alcides de Freitas, 310a 361 m | 361 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Magioli, 34a 370 m | 370 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jorge de Lima, 425a 372 m | 372 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Raquel Prado, 10a 387 m | 387 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Uca, 614a 396 m | 396 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Uca, 636a 405 m | 405 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Dom Emanuel Gomes, 584a 408 m | 408 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Uca, 752a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Uca, 760a 413 m | 413 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Uca, 516a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Uca, 704a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Praia da Bica, 621a 419 m | 419 m | 6 | out/2024 | |
| Rua Uca, 527a 433 m | 433 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Paranhos da Silva, 200a 434 m | 434 m | 2 | ago/2026 | |
| Praca Jerusalem, 59a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Quirino dos Santos, 286a 435 m | 435 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Alcides de Freitas, 45a 439 m | 439 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Correia e Castro, 235a 440 m | 440 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 67a 443 m | 443 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Uca, 486a 447 m | 447 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Paranhos da Silva, 326a 452 m | 452 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Uca, 507a 452 m | 452 m | 2 | jun/2025 | |
| Praça Joaquim Francisco Lópes, 40a 456 m | 456 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Paranhos da Silva, 75a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Engenheiro Rozauro Zambrano, 65a 464 m | 464 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 605a 469 m | 469 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Uca, 22a 477 m | 477 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Cabo Roberto Mothe, 81a 480 m | 480 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 545a 480 m | 480 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 501a 482 m | 482 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Jaime Ovale, 201a 483 m | 483 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Monsenhor Magaldi, 585a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Aberema, 605a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 57 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 81 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 81 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 77 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Lacombe com venda no último ano.
| Rua Henrique Lacombe, 334 | 2 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Henrique Lacombe, 82 | 1 | 0 |
| Rua Henrique Lacombe, 156 | 1 | 0 |
| Rua Henrique Lacombe, 196 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.