Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.242. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 72 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.242
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20521-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 112 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 447 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 9.621) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 4.267
- R$ 4.272 a 4.800
- R$ 4.808 a 5.455
- R$ 5.457 a 6.106
- R$ 6.154 a 10.227
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
112
a até 300 m · 447 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.144
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 9.621 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Carlos de Vasconcelos, 76 · a 297 m
Mostrando 10 de 112 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 62 m² | R$ 635.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 585.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 552.037 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 790.000 | |
| jan/2024 | 71 m² | R$ 780.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 607.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 518.153 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 583.137 | |
| mai/2023 | 71 m² | R$ 601.640 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 499.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 498.622 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 493.445 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 554.392 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 490.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 501.405 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 576.988 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 652.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 450.000 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 529.306 | |
| mai/2022 | 68 m² | R$ 438.500 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 528.519 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 537.852 | |
| abr/2022 | 67 m² | R$ 468.000 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 576.178 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 593.271 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 554.128 | |
| abr/2022 | 60 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 457.045 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 555.839 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 367.154 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 450.448 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 397.843 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 663.916 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 549.689 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 687.951 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 519.093 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 426.285 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 345.045 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 439.362 | |
| fev/2022 | 71 m² | R$ 604.797 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 602.320 | |
| fev/2022 | 67 m² | R$ 538.005 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 537.488 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 396.698 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 784.816 | |
| jan/2022 | 67 m² | R$ 559.400 | |
| jan/2022 | 71 m² | R$ 691.480 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 532.598 |
1 venda
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 705.033 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 632.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 648.000 | ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Araujos Numero 5 com venda no último ano.
| Rua dos Araujos Numero 5, 11 | 5 | 1 |
|---|---|---|
| Rua dos Araujos Numero 5, 5 | 1 | 0 |
| Rua dos Araujos Numero 5, 27 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.