DataM2

Rua Coronel Vercessi, 165

Freguesia (jacarepaguá), Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.196/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Freguesia (jacarepaguá)

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.196. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.196

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

CEP 22750-530

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 130 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.929) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.692 a 3.622
  • R$ 3.725 a 4.105
  • R$ 4.107 a 4.615
  • R$ 4.720 a 5.475
  • R$ 5.483 a 6.875
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 130 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.999

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 3.929 o m² deste prédio

Mais negociado

53 vendas

Estrada do Bananal, 981 · a 283 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Vercessi, 165Este prédio—10jul/2026referência R$ 3.929
Rua Ituverava, 716a 77 m77 m17ago/2026+72% R$ 6.766
Rua Ituverava, 920a 163 m163 m2nov/2024-9% R$ 3.585
Rua Ituverava, 866a 169 m169 m14jul/2026+47% R$ 5.770
Rua Carlos Rizzini, 12a 181 m181 m1ago/2026-8% R$ 3.614
Rua Ituverava, 934a 189 m189 m2jul/2025+4% R$ 4.105
Rua Ituverava, 779a 214 m214 m4jul/2025+26% R$ 4.955
Rua Ituverava, 721a 245 m245 m1abr/2025-5% R$ 3.725
Rua Ituverava, 705a 248 m248 m5jan/2026-4% R$ 3.766
Rua Ituverava, 702a 256 m256 m4nov/2025= R$ 3.893
Rua Ituverava, 634a 269 m269 m14ago/2026-17% R$ 3.279

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,5 mil4,3 mil4,2 mil3,4 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Vercessi, 165
jul/202656 m²R$ 220.000R$ 3.929
abr/202656 m²R$ 250.000R$ 4.464

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Coronel Vercessi, 165
56 m²2R$ 246.500R$ 4.402VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.