Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.116. Os apartamentos têm de 68 a 153 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 510 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.116
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
CEP 22750-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.984) fica 46% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.614
- R$ 3.622 a 4.107
- R$ 4.110 a 4.500
- R$ 4.521 a 5.302
- R$ 5.319 a 6.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.107
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+46%
R$ 5.984 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Estrada do Bananal, 721 · a 161 m
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 91 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2026 | 68 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 153 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 91 m² | R$ 725.000 | |
| mar/2026 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2026 | 68 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 91 m² | R$ 610.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 548.000 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 91 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 223.824 | |
| mar/2025 | 68 m² | R$ 403.000 | |
| fev/2025 | 91 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2025 | 91 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2024 | 91 m² | R$ 525.000 | |
| dez/2024 | 153 m² | R$ 920.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 565.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 545.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 415.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 533.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 384.509 | |
| abr/2023 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 91 m² | R$ 475.000 | |
| fev/2023 | 68 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 153 m² | R$ 756.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 68 m² | R$ 192.500 | |
| nov/2022 | 153 m² | R$ 750.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 495.000 | |
| set/2022 | 91 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 153 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 435.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 350.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 749.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 465.000 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.