Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.769. Os apartamentos têm de 60 a 154 m², e o mais vendido, de 78 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.769
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,0 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
20
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 22750-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 335 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.385) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.791
- R$ 3.804 a 4.148
- R$ 4.211 a 4.586
- R$ 4.615 a 5.039
- R$ 5.116 a 6.875
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
50
a até 300 m · 335 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.404
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.385 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Comandante Rúbens Silva, 969 · a 90 m
Mostrando 10 de 50 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2026 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 490.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 282.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 495.000 | |
| out/2025 | 121 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 140 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 154 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 141 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2025 | 121 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 140 m² | R$ 534.970 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 297.500 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 536.480 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 60 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 154 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 121 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 154 m² | R$ 599.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 344.900 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2024 | 78 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 78 m² | R$ 415.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 60 m² | R$ 591.733 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2023 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 410.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2023 | 121 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2023 | 78 m² | R$ 399.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 450.000 | |
| set/2023 | 78 m² | R$ 236.000 | |
| jul/2023 | 78 m² | R$ 360.900 | |
| jun/2023 | 78 m² | R$ 445.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 384.000 | |
| abr/2023 | 154 m² | R$ 671.000 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2023 | 78 m² | R$ 550.000 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 342.848 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 475.000 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 777.116 | |
| jul/2022 | 78 m² | R$ 459.840 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 339.500 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 333.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 280.800 | |
| jan/2022 | 78 m² | R$ 333.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 280.800 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 20 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 77 m² | 3 | R$ 714.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 628.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 819.000 | ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 798.500 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 2 | R$ 792.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 154 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 154 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ituverava com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.