Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.218. Os apartamentos têm de 76 a 176 m², e o mais vendido, de 76 a 81 m², sai por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.218
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22750-012
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.154) fica 30% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.595
- R$ 3.622 a 4.105
- R$ 4.107 a 4.595
- R$ 4.612 a 5.319
- R$ 5.461 a 8.448
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 300 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.720
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+30%
R$ 6.154 o m² deste prédio
Mais negociado
53 vendas
Estrada do Bananal, 981 · a 161 m
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 78 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 91 m² | R$ 560.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 618.000 | |
| abr/2026 | 90 m² | R$ 565.000 | |
| abr/2026 | 81 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 475.000 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2025 | 76 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2025 | 77 m² | R$ 452.052 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2025 | 81 m² | R$ 658.000 | |
| jan/2025 | 138 m² | R$ 765.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 599.000 | |
| dez/2024 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 77 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2024 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 146 m² | R$ 760.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 431.100 | |
| set/2023 | 91 m² | R$ 541.768 | |
| ago/2023 | 90 m² | R$ 713.000 | |
| mar/2023 | 176 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2023 | 167 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 90 m² | R$ 590.000 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2022 | 176 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 76 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 159 m² | R$ 710.078 | |
| jul/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2022 | 90 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2022 | 90 m² | R$ 630.000 | |
| jun/2022 | 92 m² | R$ 650.164 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2022 | 81 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 650.164 |
9 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 466.000 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 849.900 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 950.000 | ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.