Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250. Os apartamentos têm de 64 a 171 m², e o mais vendido, de 64 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.250
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22750-053
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 391 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.875) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.692 a 3.804
- R$ 3.812 a 4.148
- R$ 4.152 a 4.586
- R$ 4.612 a 5.116
- R$ 5.164 a 6.766
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
54
a até 300 m · 391 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 6.875 o m² deste prédio
Mais negociado
68 vendas
Rua Ituverava, 562 · a 90 m
Mostrando 10 de 54 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 64 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 80 m² | R$ 465.000 | |
| out/2025 | 64 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 458.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 479.738 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 330.435 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 329.296 | |
| mai/2024 | 80 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2023 | 171 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2023 | 64 m² | R$ 391.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 171 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 367.500 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 555.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 445.000 | |
| out/2022 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 171 m² | R$ 600.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 64 m² | R$ 403.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2022 | 80 m² | R$ 452.000 | |
| abr/2022 | 80 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 351.563 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 438.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 342.000 | |
| mar/2022 | 64 m² | R$ 323.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 426.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 363.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2022 | 80 m² | R$ 454.000 | |
| jan/2022 | 64 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Comandante Rúbens Silva com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.