Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.672. Os apartamentos têm de 60 a 74 m², e o mais vendido, de 60 a 65 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.672
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20720-011
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.792) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.597 a 2.889
- R$ 2.923 a 3.186
- R$ 3.201 a 3.681
- R$ 3.723 a 4.321
- R$ 4.338 a 6.517
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.359
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 3.792 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Rua Fábio Luz, 86 · a 262 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 64 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 60 m² | R$ 234.700 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2025 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 185.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 260.000 |
3 vendas
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Anúncios no prédio
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dias da Cruz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.