Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.986. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 54 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.986
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20720-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.321) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.632 a 3.069
- R$ 3.090 a 3.478
- R$ 3.521 a 3.986
- R$ 3.995 a 4.884
- R$ 4.912 a 7.368
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 324 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.820
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.321 o m² deste prédio
Mais negociado
41 vendas
Rua Fábio Luz, 275 · a 60 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 213.870 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 174.507 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Luz com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.